道路智能管理中心监理规划内容.docVIP

项目监理规划内容 1 工程项目概况 1.1 工程项目名称：沈阳市公安局道路智能管理控制中心。 1.2 工程项目地点：辽宁省沈阳市浑南新区。 1.3 工程项目建设单位：沈阳市公安局。 1.4 工程项目设计单位：沈阳市设计院。 1.5 工程项目总承包施工单位：深圳市中建大康建筑工程有限公司。 1.6 工程项目组成及建筑规模 工程项目组成：由地下与地上部分组成。 总建筑面积：29961.75平方米；其中地上建筑面积：23895.06平方米，地下建筑面积：6066.69平方米。 用地面积：2322平方米。 建筑高度：84.550米。 建筑层数：地下2层，地上19层。 1.7 主要建筑结构类型 建设地点：辽宁省沈阳市浑南新区； 用地概貌：场地用地平坦，对外交通便利； 结构类型：主体为钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土独立基础结构； 设计使用年限：50年； 抗震设防烈度：7度； 地下工程防水等级：2级； 结构耐火等级：1级； 结构安全等级：2级； 建筑耐火等级：1级； 1.8 工程性质特点 工程类别：本工程为公共建筑，行政事业项目，多层办公综合楼。 重点工程：建好标志性建筑、提升大城市档次； 政府项目：沈阳省的重点工程建设项目； 领导重视：市委市政府领导关注，由沈阳市公安局后勤处负责工程指挥、全面管理； 项目管理：工程启动、计划、实施、控制、收尾5个阶段全过程管理，项目集成、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险、采购9个方面全方位管理； 规划布局：本工程位于沈阳市浑南新区； 建筑设计：本工程外观设计突出现代、简约的风格，具有庄重、透明的特性，整个建筑具有很强的雕塑感； 地标建筑：工程建成后将成为市区重要道路上具有标志性的建筑之一； 工程范围：本工程范围较广，包括土建工程、设备安装工程、高级装修工程、室外建筑环境和安装工程； 结构特征：多层建筑，地上19层、地下2层； 建筑功能：建筑物功能多，包括对外工作区域、内部工作区域、内部服务区域、休息区域； 技术含量：本工程将采用多项四新技术和专业成套技术，如新型墙体材料、新型防水材料、新型门窗制品、消防系统、通讯网络系统、楼宇自动化等； 设备安装：安装设备多，包括电梯工程、给排水及采暖工程、强弱电工程、通风及空调工程等，管线纵横林立； 施工特点：工期紧迫、工程量大；高空作业多，垂直运输量大；设备安装多，新材料多，技术含量高； 工期特点：本工程工期相当紧迫，监理单位协助业主确定总工期目标和各专业工程工期目标，制定总体工期计划，即1级进度控制计划，用于指导整个工程项目建设；承包单位应制定2级进度计划，对各专业工程施工进度实施控制。 工程创优：努力实现工程创优—辽宁省建筑优质工程世纪杯奖。拟在施工合同中明确工程质量创优的条款，项目监理部要求施工单位制定创优计划和质量保证措施，严格按照施工合同条款的要求督促检查承包单位履约。 建筑工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑内部二次装修、建筑屋面。 安装工程：建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。 室外工程：室外建筑环境、室外安装。 1.9 预计工程项目造价：按照经批准的设计概算规定。 1.10 合同工期：按照经批准的施工合同工期约定。 1.11 工程质量目标：国家工程施工质量验收规范合格标准，力争获得辽宁省优质工程“世纪杯”。 2 监理工作范围 2.1 本工程项目建设监理阶段：施工阶段监理。 2.2 本工程项目建设监理工作范围：工程项目施工图所示地基基础、主体结构、装饰装修和水暖电智安装及电梯等工程施工阶段全过程监理。 3 监理工作内容 3.1 根据工程项目施工中标通知书和施工承包合同的造价，协助业主编制造价分解规划和年、季、月资金使用计划，并在实施过程中从严控制，每月进行投资计划值与实际值的比较，及时采取纠偏措施。严格审核已完合格工程量，签署工程进度款支付申请。当发生工程索赔时，依据合同规定和索赔审核处理程序与承包商、业主充分协商，正确处理费用索赔事宜。 3.2 在对工程项目建设工期认真分析、论证的基础上，审核承包商提交的施工总进度计划、月进度计划，及时提出调整修改意见。并在实施过程中从严控制，每月进行进度计划值和实际值比较，发现偏差，及时督促承包商采取行之有效纠偏措施，力保总工期目标的如期实现。当发现确需调整进度计划时，对承包商提出的工期延期申请要严格审查，与业主共同研商，并按有关规定要求和程序进行延期与延误的认真处理。 3.3 协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备，审定其提交的开工报告，协助业主下达开工通知书。 3.4 审查确认承包单位现场项目管理机构质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。审核质量、技术管理和质量保证的组织机构及其管理制度，审查专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证