龙湖国际田园——桃源观光颐养区修建性详规方案.docVIP

7 - 龙湖国际田园——桃源观光颐养区修建性详细规划 二〇一二年九月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 - 1 - 第一章 综合现状分析 - 3 - 一、项目背景 - 3 - 二、区位条件 - 4 - 三、规划范围 - 4 - 四、开发现状及存在问题 - 4 - 第二章 规划依据及规划思想 - 5 - 一、规划依据 - 5 - 二、规划期限 - 6 - 三、发展定位及目标 - 6 - 第三章 规划布局 - 10 - 一、总体布局 - 10 - 二、功能分区 - 10 - 第四章 分区详细规划 - 11 - 一、四季兰香休闲养生区 - 11 - 二、幽兰馨香老年颐养区 - 12 - 三、天街旅游文化休闲区 - 13 - 四、环谷慢游绿化带 - 14 - 五、滨湖休闲产业街 - 14 - 第五章 生态养生产品规划 - 15 - 一、居住养生 - 15 - 二、游乐养生 - 15 - 三、文化养生 - 15 - 四、医疗养生 - 15 - 五、美食养生 - 15 - 六、运动养生 - 15 - 第六章 景观及游赏规划 - 16 - 一、规划构思 - 16 - 二、景观系统结构 - 16 - 三、游赏线路设计 - 16 - 第七章 旅游服务接待设施规划 - 17 - 一、游客中心 - 17 - 二、停车场 - 17 - 三、导游标识设施 - 17 - 四、餐饮设施 - 18 - 五、旅游购物设施 - 18 - 六、医疗设施 - 18 - 七、住宿设施 - 18 - 第八章 建筑设计 - 19 - 一、建筑设计引导 - 19 - 二、建筑色彩 - 22 - 三、公共空间设计 - 23 - 四、街景环境设施设计指引 - 23 - 五、无障碍设计 - 24 - 第九章 绿化规划 - 24 - 一、规划原则与目标 - 24 - 二、规划理念 - 25 - 三、分区绿化规划 - 25 - 四、特色园区 - 29 - 第十章 基础设施规划 - 30 - 一、道路工程规划 - 30 - 二、竖向工程规划 - 31 - 三、管线综合规划 - 32 - 第十一章 生态环境保护与环卫设施规划 - 35 - 一、生态环境保护规划 - 35 - 二、环卫设施规划 - 37 - 第十二章 安全防灾规划 - 38 - 一、地质灾害防治规划 - 38 - 二、抗震规划 - 38 - 三、消防规划 - 38 - 四、防洪规划 - 39 - 五、安全应急救援规划 - 39 - 第十三章 经济技术指标与投资估算 - 40 - 一、经济技术指标 - 40 - 二、投资估算 - 40 - 第一章 综合现状分析 项目背景 2010年末，四川省委、省政府做出了规划建设四川省成都天府新区的重大战略决策。2011年5月，成渝经济区区域规划正式获得国家批复，批复中肯定了四川省有关天府新区建设的战略构想。2011年11月，《四川省成都天府新区总体规划（2010-2030）》正式获得省政府批复，明确核心目标为：再造一个“产业成都”，大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区；确定“两湖一山”国际旅游文化功能区范围中的山泉镇、茶店镇、老君井乡、五指乡、武庙乡、丹景乡、新民乡7个乡镇划为规划核心区，周边相关的成都市柏合镇、太平镇、合江镇、永兴镇、三星镇、大林镇，简阳市的三岔镇、董家埂乡、石盘镇、周家乡，眉山市仁寿县的高家、观寺、黑龙滩12个乡镇作为规划协调区。项目区规划建设对于推动“两湖一山“功能区开发，培育新的经济增长极，带动区域经济社会发展必将带来巨大的促进作用。 本项目区上位规划《龙湖国际田园旅游区总体规划》对该区域定位并命名为“龙湖国际田园——桃源观光颐养区”，提出建设成都近郊高标准、并与国际接轨的桃源国际颐养中心，具体内容包括建设集中式的老年住宿设施，开设保健室、活动室、休闲室等配套服务设施；对中心附近的植被进行景观打造，与观光区保持一定的空间，保持一个相对清幽的环境，是颐养天年的温馨家园。 基于一方面颐养区范围太窄，对市场认为是老年社区，不利于宣传促销；另一方面生态养生是目前普遍