二建建筑师考试重点冲刺.pptVIP

鲁班培训北京分校 鲁班培训2013二级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺 二建考试时间 时间：2013年6月1、2日 。 时长：本科目的考试时间为3小时 题型：采用选择题和案例题的形式，共34题。 单项选择题20题，每题1分，合计20分； 多项选择题10题，每题2分，合计20分； 案例分析题4题，每题20分，合计80分； 试卷总分120分，及格分数线为72分。 二建考试特点与提醒 1、在框内答题，注意答题位置正确性。 2、字体要工整，80分案例，知识点。 3、试卷要用粗笔、深颜色笔，不用细笔。 4、时间安排要注意： 　　　题型　　　　分值　　　　时间 　　单选多选　　　40分　　45分钟左右 　　四道案例　　　80分　　　2个小时 5、提前5分钟发试卷，先易后难。 6、案例可以先看问题，再看背景。 7、答题要有针对性，用①②③标示最好 多写不扣分（题与题之间留空，以便补充） 8、答案要有依据，弄不清具体规范名称： 　　　　根据相关法规，相关规定。。。 先按设计规定，设计无规定按。。。 1、施工组织与设计的管理 编写(修改)、审核、批准、交底(2011/2012) 2、施工布署(单位工程划分：地基基础、主体结构、装修机电 等3个阶段) 内容：①项目的管理目标；②投入人数 ③各种计划； ④施工程序；⑤项目管理总体安排 3、施工顺序、施工方法 4、专项施工方案(2009、2011、2012) 专项方案内容：①工程概况②编制依据③施工计划④施工工艺技术⑤安全保证措施⑥劳动力计划⑦计算书及图纸 5、施工平面图(2012) 1、布置塔吊2、布置仓库/堆场/加工厂3、布置内部运输道路4、布置临时设施5、布置水电管线6、计算技术经济指标 1、简单的流水施工计算(2011、2012) 2、双代号网络图绘制(2012) 3、双代号工期计算和关键线路判定(2010、2012) 4、工期有无损失(索赔) ：延误时间与总时差 5、工期奖罚 基准工期=合同工期＋批准顺延工期(变更+索赔) 合同管理知识要点 1．合同的类型（固定、可调、成本加酬金） 2．承发包方式（总包、专业分包、劳务分包） 3．合同文件的组成及解释顺序 4．合同的签订（公平、公正、合法、书面） 5．合同的履行 ①价款结算（与造价控制相结合） ②设计变更（14天）　　③索赔（28天） 6．合同争议的解决方式 （协商、调解、仲裁或诉讼） 索赔成立条件： 1、合同双方是前提 2、承包方有损失（费用、工期） 3、损失是不是承包方自身的责任 4、不是承包商应该承担的风险（挖到文物、特大暴雨、季节大雨、不可预见） 5、按索赔程序进行。28天 不可抗力：泥石流、洪水、地震、异常气候 （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担； （2）发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （3）承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担； （4）停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包方承担； （6）延误的工期相应顺延。 1、谁的人谁承担　2、谁的物谁承担 　3、工期顺延 质量管理基本内容 　1.质量计划、施工组织设计、项目管理实施规划（编制、审核程序） 　2.原材料进场指标的复验 　3.施工过程的技术规范要求 　4.竣工(隐蔽工程)验收要求 （what、who、how） 　5.质量缺陷的防治 质量例年考点 装修工程复验材料及指标 钢筋混凝土保护层厚度 (1)脚手架 (06\09\11) (2)洞口、邻边(08\09\10) (3)模板安全（07） (4)用电安全（09\11\12） (5)垂直运输机械（10\11） (6)高空作业 (7)拆除工程（12） (8)基坑支护安全（12） （9）机具安全（了解） (1)工程建安费用组成 (2)合同价款的调整，注意程序，时间（14天内） 一周内　非承包人原因　　累计　8小时 (3) 进度款的计算，注意步骤（2011、2007） (4)动态调值公式：注意 系数和是1。 （2012） (5)赚得值法： C=B-A，S=P-S 0好事，0坏事。（2010） 合同：1000m3×200元/m3 1、实际工程量±5%内变动，结算时工程量单价均不调整。 951m3或1049m3：1000m3×200元/m3 2、实际在（±5%，±10%）之间，结算时工程量按实结算，单价不调整： 920m3或1099m3：920（1099）m3×200元/m3 合