黄冈商品住房预售方案.docVIP

PAGE PAGE 1 黄冈市商品住房预售方案 （示范文本） 开发企业（盖章） 项 目 名 称 申 报 日 期 承 诺 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向黄冈市房地产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格执行国家相关法律法规，在取得商品房预售许可证后，10日内一次性将全部准售房源按照预售方案申报价格，明码标价公开对外销售，不分批、分次销售。 3、本公司承诺在 年 月 日前（应在开盘时间前3日），按照《商品房预售管理办法》的规定，制作每幢预售商品房并在销售现场公示每套预售商品住房的销售价格。价格执行期限届满后调整销售价格的，本公司将重新对外公示销售价格。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品住房，将在备注栏中予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。同时，土地及在建工程抵押的商品住房，也将在备注栏中予以明确。 5、本公司承诺本次预售商品住房取得预售许可证前，不发放VIP卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺取得预售许可证后收取购房者预定款性质费用时，不得高于可售房源数量收取购房者预定款性质费用。 7、本方案中公布的预售商品住房幢号、套数，以房地产管理部门最终批准的预售许可为准。 开发企业（盖章） 年 月 日 一、本次预售项目基本情况 开发企业名称 工商营业执照号 开发资质等级 法定代表人 联系电话 所属集团公司名称 本次对外预售项目楼盘名称 项目坐落 项目预售负责人 联系电话 土地使用权证号 土地性质 土地用途 土地使用年限 土地抵押情况 在建工程抵押情况 容积率 总户数 规划总用地面积 规划总建面积 规划许可证号 施工许可证号 开工日期 竣工日期 交房日期 项目分期开发情况 前期物业实施情况 社区用房落实情况 物业用房落实情况 预售资金监管 银行名称 预售资金监管 银行开户账号 预售资金入账计划 二、预售项目交房质量标准 地基基础和主 体结构情况 民用建筑节能标 准达标情况 装饰装修及设备标准 外墙 内墙 顶棚 门窗 地面 橱房 卫生间 阳台 电梯 其他 三、本次预售商品住房基本情况 入网销售楼号 总面积 销售均价（元/㎡） 预售套数(套) 住宅 非住宅 备 注 (是否有自留房、抵押房) 套数 面积 套数 面积 三、解决商品房销售矛盾纠纷和突发事项的处理预案 编号 商品房销售矛盾纠纷和突发事项 处理预案 1 2 3 四、本次预售商品住房开盘时间、地点及方式 开盘时间 开盘地点 开盘方式 自行销售或代理销售情况 （按自行销售或委托代理销售进行填写） 代理销售企业名称 工商营业执照号 经房地产管理部门备案的证书号 法定代表人 联系电话 销售现场负责人 联系电话 代理销售的房屋范围 参与代理销售人员数（人） 取得房地产经纪做作业资格人员数量（人） 序号 房地产经纪人员姓名 资格证书号 注册单位 开发企业名称（盖章）： 年 月 日