龙岗区某城市更新项目可行性研究及定位报告服务计划书.pdfVIP

龙岗区 XX 城市更新项目可行性研究 服务计划书 如需详细报告内容 或是相关项目可行性研究及定位报告的服务需求请联系 高小姐： 1 目 录 服务提纲 3 一、项目总论 3 二、项目建设背景 3 三、项目解析 3 四、项目城市更新的必要性与可能性分析 3 五、项目投资环境和市场机会研究 4 六、项目城市更新改造原则 6 七、项目城市更新的目标、方向和模式 6 八、项目评估及市场定位 6 九、项目经济效益与评价 7 十、社会效益分析 7 十一、可行性研究结论与建议 7 2 服务提纲 一、项目总论 1. 工作背景 1.1 项目名称 1.2 开发公司评估 1.3 承担可行性研究工作的单位 1.4 研究工作依据 2. 项目概况 2.1 项目建设规模和内容 二、项目建设背景 1. 深圳市城市更新需求及政策导向 1.1 深圳市近年可建设用地量 1.2 深圳市城市更新的迫切性 1.3 深圳市城市更新相关政策文件及要点分析 2. 龙岗区城市更新规划及政策指导 2.1 龙岗区城市更新规划文件 2.2 龙岗区城市更新政策分析 三、项目解析 1. 项目区位分析 2. 区域交通及项目进入性分析 3. 项目地形、地势情况 4. 土地权属及建筑物产权情况 四、项目城市更新的必要性与可能性分析 1. 项目城市更新的必要性 1.1 片区整体协调发展需要 3 1.2 土地利用效率提高需要 1.3 地块自身功能改造需要 2. 项目城市更新的可能性 3.1 改造潜力分析 3.2 改造动力分析 五、项目投资环境和市场机会研究 1. 市场宏观背景研究 1.1 深圳市投资宏观背景 GDP 人均 GDP 产业发展 固定资产投资 1.2 龙岗区经济发展与宏观背景 GDP 人均 GDP 产业发展 固定资产投资 1.3 相关房地产政策研究 城市更新政策 房地产政策 1.4 宏观市场与本项目发展借鉴 坪地区域占位 区域发展规划及策略 区域交通发展策略 空间发展策略 项目所在组团发展规划 4 2. 深圳房地产市场分析（住宅及商业市场） 3.1 供给、需求分析