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唐山市场研究报告 北京尚道嘉信房地产顾问有限公司 2010 年 08 月 29 日 唐山房地产市场研究报告 目 录 1 市场环境.......................................................... 3 1.1 地理位置 ............................................................. 3 1.2 行政区划 ............................................................. 4 1.3 历史沿革 ............................................................. 4 1.4 城市资源 ............................................................. 5 2 唐山市宏观环境.................................................... 8 2.1 宏观经济 ............................................................. 8 2.1.1 GDP 及增长率 ................................................... 8 2.1.2 人口及增长率 ................................................... 9 2.1.3 人均可支配收入及消费支出 ....................................... 9 2.1.4 旅游人数及旅游收入 ............................................ 10 2.1.5 宏观经济小结 .................................................. 10 2.2 房地产环境 .......................................................... 11 2.2.1 固定资产投资与房地产投资 ...................................... 11 2.2.2 施、竣工面积对比 .............................................. 12 2.2.3 房地产市场小结 ................................................ 12 3 唐山市房地产发展概况 ............................................. 13 3.1 房地产市场发展变化 .................................................. 13 3.2 房地产市场现状 ...................................................... 13 3.3 商品房成交 .......................................................... 14 3.3.1 2009 年 8 月-2010 年 7 月量价走势 ................................ 14 3.3.2 2010 年 1-7 月份平均成交价格区间统计 ........................... 15 3.3.3 2010 年 1-7 月份平均成交面积区间统计 ........................... 15 3.3.4 商品房成交小结 ................................................ 16 4 唐山市城市规划 ................................................... 16 4.1 城市规划区空间布局 .................................................. 17 4.2 市域城镇空间结构规划 ................................................ 18 唐山房地产市场研究报告 4.3 中心城区空间结构图 19 4.4 中心城区用地布局规划图 20 4.5 丰南区控制性详细规划 21 4.6 城市规划小结 22 5 丰南区区域发展 22 5.1 丰南区概况 22 5.2 丰南区房地产项目分析 23