二手房买卖定金协议书(简单).docVIP

二手房买卖定金协议书? 甲方：（出售方）??????? ???身份证号码：???????????????????????????? 地址：?? 乙方：（预购方）?????? ?? ???身份证号码：??????????????????????????? 地址：?? 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。?? 第一条?甲方转让的二手房位于________________________________（具体到室），（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：??? ?????），该二手房建筑面积为________?，产权人：????? ??，房地产用途为：???? ???。?? 第二条?该二手房产权现状为________________（自用/出租，贷款是否还清），甲方保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市条件，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。?? 第三条?该二手房转让总价格为人民币_____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。?? 第四条?甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方在此合同签订当日银行转账，若乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。?? 第五条?甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。?? 第六条?乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到?政府指定银行帐户,?向甲方支付除定金之外的房款人民币____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。??? 第七条?有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。?? 第八条?有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。?? 1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。? 2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。?? 第九条?在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。?? 第十条?甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后当日，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。?? 第十一条??因本房屋所有权转移所发生的税费由乙方交纳。?? 第十二条?签订合同之后，所售房屋室内_______________________。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。?? 第十三条?甲方逾期交房的违约责任：?在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日___的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。???????? 第十四条 如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。? 第十五条 房屋有质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。?????????????????????? 第十六条?本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由西安市人民法院起诉?。 第十七条 甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 第十八条?本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。???? 甲方：（签章）???????????????????? ??????????乙方：（签章）? 日期：????????????????????????????????? ????日期：