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PAGE PAGE 4 酒店租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条 租赁房屋的基本情况 甲方将自己所有的位于 酒店（包括院心及附属设施设备）出租给乙方经营使用。 第二条 租赁期限 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金及缴纳方式 租金的缴纳方式为预交，一年一交，先付后用，乙方在每年的 月 日前缴清下一年度的租金。从第 年开始，租金增加 %，具体缴纳明细如下： 年度 起止时期 租金金额 租金缴纳日期 第一年 2016年 月 日至2017年 月 日 元 在签订本合同之日缴清 第二年 2017年 月 日至2018年 月 日 元 2017年 月 日前缴清 第三年 2018年 月 日至2019年 月 日 元 2018年 月 日前缴清 第四年 2019年 月 日至2020年 月 日 元 2019年 月 日前缴清 第五年 2020年 月 日至2021年 月 日 元 2020年 月 日前缴清 第六年 2021年 月 日至2022年 月 日 元 2021年 月 日前缴清 第七年 2022年 月 日至2023年 月 日 元 2022年 月 日前缴清 第八年 2023年 月 日至2024年 月 日 元 2023年 月 日前缴清 第九年 2024年 月 日至2025年 月 日 元 2024年 月 日前缴清 第十年 2025年 月 日至2026年 月 日 元 2025年 月 日前缴清 甲方授权乙方将租金存入甲方以下银行账号信息： 开户银行： 户 名： 银行账号： 甲方如需改变上述账户，应及时书面通知乙方，如甲方未按本合同规定通知而使乙方遭受损失的，应予以赔偿。 第四条 房屋及相关证照的交付 甲方在本协议签订后 日内将房屋及相关的设施设备、证照均交付乙方经营使用。 第五条 双方的权利义务 （一）、甲方权利义务 1、按照合同约定期限交付房屋给乙方经营，并提供酒店经营的各种有效证照（如特种行业许可证正、副本；营业执照正、副本；卫生许可证正、副本；税务登记证正、副本；排污许可证正、副本等一切与酒店经营有关的证照）。 2、协助和配合乙方办理或者年检各种证照。 3、保证房屋的水、电、道路畅通。 4、保证移交的房屋和设施设备能够正常使用。 5、不得干扰乙方经营。 6、甲方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租，不存在产权纠纷。 7、租赁期间不得干扰乙方经营，不得随意终止合同。 （二）、乙方权利义务 1、按照合同约定缴纳租金和合同约定的各种税费。 2、按时年检各种证照。 3、租赁期间乙方有权对房屋进行装饰装修, 但不得影响房屋的主体结构，产生的费用由乙方承担。 4、按照合同约定缴纳租金和依法依约应由乙方承担的各种税费。 5、租赁期间，乙方有权将酒店转让、转租给第三方使用。 第六条 合同的解除 1、在租赁期间，甲、乙双方协商一致，可以解除合同。 2、乙方迟延缴纳租金达 月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；因甲方未按照合同约定交付房屋和各种证照或者因甲方原因致使乙方不能正常开展经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。 第七条 合同的终止、房屋及附属设施的交还 1、本合同因租赁期满终止或者解除等原因终止。 2、租赁期限届满，如乙方继续承租商铺，同等条件下，乙方具有优先承租权。 3、本合同终止后，乙方应在三日内迁出房屋，并将租赁的房屋及附属设施、证照按移交清单如数交还给甲方，如有损坏，照价赔偿。 第八条 其它约定 1、租赁期间，乙方承担与经营使用相关的水电费、卫生费、电视收视费、网线费和依法应由乙方承担的营业税费，甲方承担与房屋产权有关的税费和因出租产生的税费, 其它如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁使用该酒店有关的其它费用，也均由甲方承担。 2、乙方有意在合同期满后续租的，应提前3个月通知甲方，甲方同意续租的，另行签订租赁合同。 3、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，但遇政府规划、国家征用或者拆迁，房屋补偿费用归甲方，但因甲方投资所建的建筑物、构筑物、装饰物等所得