建筑行业会计基本处理教学文稿.pptx

建筑行业基本会计处理主讲人：盛会明财务管理制度旭生大财务01 会计概念02 会计科目目录03 会计处理04 税务分析CONTENTS财务管理制度旭生大财务1.1 形象进度基础工程建筑物下面起支承基础作用的，正负零以下主体工程正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结构等所形成的整体系统屋面工程装修工程屋面防水，幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂饰等水电暖、消防工程给排水、电气、采暖散热、消防系统等1.2 建造合同：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同 指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同；例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办公大楼，合同规定建造大楼的总造价为2000万，该合同即是固定造价合同。固定造价合同分类 指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建筑该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算，该合同即是成本加成合同。成本加成合同内容 包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。建造合同收入 包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。（人、材、机、其他；薪酬、物料、临设、水电费、办公费、差旅费等）建造合同成本1.3 建造合同收入确认执行建造合同情况不执行建造合同情况合同结果不能可靠估计的前提下：合同结果能可靠估计的前提下：按实际成本确认收入成本能收回时：VS按完工百分比法确认收入 成本：90万 收入：90万 成本：90万不确认收入成本不能收回时：收入：100万 成本：90万毛利：10万% 毛利：-90万万1.4 完工进度成本法实测法工作量法完工进度=实际测定的完工进度完工进度=已完成的合同工作量/合同预计总工作量*100%完工进度=累计实际发生总成本/合同预计总成本*100%1.5 完工百分比法的运用本期确认收入=合同总收入*完工进度-往期累计确认收入本期确认成本=合同总成本*完工进度-往期累计确认成本本期确认毛利=本期确认收入-本期确认成本（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利1.6 工程施工与工程结算工程施工 工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各项目的成本和毛利，一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。工程结算 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方（业主）办理工程价清算的经济文件。对应关系 工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程竣工结算后，两者对冲结转结平。会计科目建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的相关会计科目也比较多和细02财务管理制度旭生大财务2.1 工程施工-合同成本人工费材料费机械使用费其他直接费分包工程款间接费用2.2 机械作业1.工资及附加2.燃料及动力3.折旧费4.配件及维修费5.间接费用2.3 应付账款应付购货款应付分包款暂估应付款2.4 其他应收款质量保证金农民工工资保证金竣工验收后预留履约保证金中标后开工前投标保证金3%中标后签合同前2%-5%投标时交2年内5%-10%竣工验收后2%、80万验收合格后签合同5日内退本息2.5 周转材料钢模板、木模板、脚手架、钢架杆、扣件、模板、支架等周转材料在库周转材料摊销周转材料在用2.6 临时设施 指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、仓库、办公室、水电、管线等设施。临时设施清理临时设施摊销出售、拆除、报废的临时设施应转入清理，处理方法和固定资产一样，处理期末损益进营业外收支。临时设施施工企业的各种临时设施，应根据其服务方式，合理确定摊销方法，在恰当的期限内将其价值摊入工程成本。按购进直接使用和安装后再使用的两种方式处理。单击此处添加标题根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字单击此处添加标题添加文本信息此处添加说明文字添加说明文字添加说明文字此处添加说明文字此处添加说明文字此处添加说明文字添加文本信息此处添加说明文字添加说明文字添加说明文字此处添加说明文字此