2003江城楼市岁末盘点.docVIP

2003江城楼市岁末盘点 　对于武汉市房地产市场来说，2003年可谓是风起云涌，热闹非凡的一年，而对于开发商来说，今年堪称忙忙碌碌，一派丰收景象。　　2003年，武汉市经济持续快速发展、城市建设进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力，在诸多有利因素的驱动下，房地产市场也继续保持在高位运行状态。房地产投资一直保持高速增长，商品房新开工面积和竣工面积也都保持增长率，商品房销售率稳步上升。 　　纵观各方面的影响，在整个国家宏观经济稳定、健康、持续发展的大背景下，年中国务院18号文件和央行121号文件的问世，对我市房地产市场秩序的健康有序起到了良好的推进作用。我市房地产目前处于局部地区有少量过热现象，但总体供需基本平衡。房价整体呈上涨趋势，较去年同期涨幅大于10%，究其原因，主要是因为，其一土地拍卖制度的出台，催显土地价格直线飙升，其二销售门槛的抬高致使部门资金转嫁到消费者身上，其三是银行信贷政策从坚，加剧了开发商资金短缺的局面，其四是旧城改造产生大量客户源从而促进楼盘销售，价格相应上涨。　　从今年我市房地产分类物业情况来看，特征如下：　　一、住宅的开发热点在武汉各个区域算得上是层出不穷，无论是商业、文化密集的武昌、汉口一带，还是各方面发展相对较弱的汉阳、青山等区都为今年的楼市增色不少。　 武昌积玉桥的旧城改造，导致此处众多项目纷纷破土