沈阳万科柏翠园考察报告讲义.ppt

沈阳万科柏翠园考察报告; 万科柏翠园是由十余栋板点式住宅组成的沈阳最高端的高层居住区，建筑风格为新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；景观硬景为现代简约风格，软景偏生态自然。 品味柏翠园产品的点点滴滴；其中有许多值得金地学习借鉴之处。 让我们细细解读。。。 ; 建 筑 - 住 宅 立 面 ; 高层住宅：简约新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板； 底部石材采用荔枝面，结合蘑菇面石材加强厚重感 真石漆采用深沟缝和密分隔，达到良好的仿石材效果 竖向运用局部铝板与真石漆的相间分隔，形成整体的竖向感。 名仕借鉴：通过相对简单﹑易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材， 实现良好的高端住宅立面效果。 ; ; ; ;; ; ; ; ; ; ; ; ; 建 筑 - 住 宅 立 面 细 ?? ; ; ;Art Déco · 新古典;万科柏翠园 — 住宅立面;; ; ; ; ; 建 筑 立 面 – 会 所 立 面; 会所售楼处：红砖+乳白色砂岩；美式大宅风格 山花屋顶；挺拔通高的圆柱；富有情趣的柱廊； 北立面现代玻璃幕和传统新古典的碰撞，对比及协调。。。 借鉴点：柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。 现代点式幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。 ;万科柏翠园 — 会所立面;万科柏翠园 — 会所立面;万科柏翠园 — 会所立面; ;;;;;;;;;;;; 会 所 售 楼 处 – 室 内; 会所售楼处室内：整体硬装的风格简洁，色彩典雅（体现新古典风格特 点），效果很好；软装及细节装饰偏古典。 主入口接待空间灯光较暗有酒店风格，接待台背景墙运用 多层次灯光营造层次感，效果非常好。 重点部位或空间节点的地面铺装，有石材表面肌理的变化 和拼装图案，以示强调。 设计师：邱德光 借鉴点：硬装的简洁，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。 软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。 ; ; ;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;;;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内; 会 所 售 楼 处- 细 节;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;万科柏翠园 — 会所售楼部室内;;;;;;; 示 范 区 – 园 景; 示范区园林：以大片白桦树林和草坡为景观中心，运用环形园路，将住宅， 会所售楼部和散布于园景边缘的样板间串联起来，园路边还有 廊亭，瀑布，小溪，石桥，儿童游乐场等节点景观， 处于其中，步移景异；身心愉悦，幸福感倍增。。 硬景：简洁现代 软景：层次丰富，植物密度高，树种偏生态 水景：自然生态 借鉴点：销售动线的组织，提高客户体验的品质。