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土地租凭合同书 甲方（出租方）： 住所：梅州市梅江区金山黄坑第一村民小组 联系方式： 乙方（承租方）：曾文书 身份证号住所：梅江区虹桥头45号 联系方式 2383333 丙方：黄坑村第1-2组村民小组 根据《中华人民共和国合同法》和国家土地经营管理政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 一、甲方拥有位于梅州市梅江区、金山办事处黄坑村第1-2小组 1 的土地。甲方将该土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。 该宗地四至范围为：东至： 西至： 南至： 北至： 二、租凭期为 叁拾 年，即自 贰零壹贰 年 壹 月 壹 日起至 贰零肆贰 年 拾贰 月 叁拾壹 日止。 三、租金标准、付款、交付： 1、租金标准： 旱地：共 亩，每亩壹年 ， 叁拾年 共 整。 水田：共 亩，每亩壹年 ， 叁拾年 共 整。 2、付款： 本合同签订后，乙方一次性交清旱地的全部租金，水田租金按会计年度计算，每年壹月份底月底前结清。第一年于本合同签订之日结清。或双方商定付款方式如行： 3、交付： 甲方于 贰零壹贰 年 壹 月 壹拾伍 日前将土地交付乙方。 四、租赁期间，甲方不得以任何名义向乙方索要其他费用，也不得以任何名义提高租金标准。 五、甲方责任和权利： 1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务， 为乙方的正常经营、生产提供通行、排污、水、电、气、网络、电话、 电视安装及使用的便利。 2、合同期内，甲方不得将土地擅自收回。因国家项目建设需要 所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前陆个月，将收回土地 的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告。 提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物、 构筑物和附着物(含林木青苗等)的市值确定；被征收土地的剩余租赁年限的租金应予以退回乙方。上述款项由甲方在国家征地补偿款中扣还乙方。 3、甲方的土地使用权，未经乙方同意，不得擅自转让。如确需转让，须经乙方同意，乙方享有优先受让权。 4、甲方于合同期限内提前终止合同的，应赔偿乙方经济损失，地上的建筑物、附着物、种植物由甲方按市价补偿乙方，另外甲方之前已收取的租金应全部退回乙方并补偿乙方总承包费用百分之叁百作为赔偿。 5、甲方土地交付乙方租赁之日起，原在土地上的建筑物、附着特、种植物的所有权转给乙方，由乙方自由处理。 六、乙方责任和权利： 1、乙方在甲方租凭地地之上可以用于建设农家乐、山庄等休闲场地、农林种养植以及其他法律允许的经营项目。因上述经营、生产之需要而投资建设的资产所有权归属乙方。乙方的生产、经营活动应符合国家产业政策，符合国家安全生产条例。 2、在租凭期内，乙方有权对所租赁土地进行联营、转租等行为，甲方不得干预。 3、租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优生租赁权。 4、乙方要求提前结束合同，应当在结束前叁个月书面形式向甲方通知。 5、土地租赁期限届满，乙方需要继续使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权协商解决。 七、乙方在租凭期间因生产、经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。 九、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。如协商不成时，刚由人民法院裁决。 十、本合同经甲方双方签字或盖章后生效。本合同一式肆份，各执壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 签署日期： 年 月 日