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招商代理合作合同 合作双方： 甲方：济南高新技术产业开业建设总公司 乙方：济南洪舜泰商业地产运营策划机构 地址：济南泺源大街118号 地址：山东济南市解放路30-1号国华大厦A座5016 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：0531传真： 传真：0531E-MAIL： E-MAIL：hst5009@163.com 鉴于甲方愿意将其拥有的商业物业委托乙方进行代理招商服务，乙方愿意接受委托对该商业物业进行招商代理服务。为此，甲乙双方本着真诚合作的意愿，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，在自愿、平等、互利的原则下，达成如下合作协议，并共同遵守。 第一部分：定义与解释 1.1 在本合同范围内，除非使用的如下词语另有规定，均按本章定义进行解释与使用。 1.1.1 1.1.2 “乙方”指本合同当事人中的受托方。 1.1.3 “丙方”指乙方按照招商代理合作合同为甲方所持有的商业物业所招进的以缴纳租金方式从事经营活动的所有合法经营者。 1.1.4 “主力商家”指国内知名商业连锁企业。 1.1.5 项目物业： ，位于山东省 ，其建筑面积约为 平方米，共 层，具体为地上 层，地下 层。其准确范围及具体面积详见附件一。 1.1.6 “招商佣金”指乙方按照项目物业的合同招商年租金所收取的一定比例的佣金。 第二部分：总则 2.1 甲方委托乙方提供以下招商服务。 2.2 甲方享有并承担因委托乙方进行招商服务而产生的收益、风险及后果，并依本合同约定按期足额向乙方支付相关费用。 2.3 乙方接受甲方的委托，严格按照本合同的要求完成甲方委托的事宜，为项目提供 整体招商执行专业服务，并有权依本合同约定收取为甲方提供服务而获得的相关费用。 2.4 甲乙双方分别指定专人成立招商谈判小组，面向商家开展招商活动，甲方享有商务谈判的最终决策权。 第三部分：双方权利和义务 3.1 甲方的权利和义务 3.1.1 履行与乙方签订的合同及有关协议。 3.1.2 甲方应给予乙方招商委托书，以保障乙方工作的合法性。 3.1.3 甲方应保证项目物业推广及经营的合法性，甲方应向乙方提供阅读有关该项目 之法律批文副本（国有土地使用证、房屋产权证）并提供复印件给乙方备案，涉及项目推广和经营之相关法律文件，由甲方负责办理，并使之持续有效。 3.1.4 甲方应及时协调、处理本合同生效前发生的，但对乙方履行本合同形成干扰的 各项遗留事宜，否则由此导致影响乙方履行本合同的，由甲方承担责任。 3.1.5 乙方在履行本合同过程中遇到困难，甲方应协助乙方与政府和有关部门进行协 调，以保证乙方继续履行本合同。 3.1.6 甲方有权针对乙方主要职员在招商工作中出现的问题，向乙方提出意见或建议。 3.1.7 甲方有权对乙方提交的项目整体策划方案、商业定位和经营布局、招商方案、 推广计划等向乙方提出意见和建议，与乙方协商确定，并监督乙方按照双方确定之方案实施。 3.1.8 甲方有权向乙方提出更换乙方派出的针对本项目的主要职员。 3.1.9 为保证项目的如期开业，甲方应确保完成项目物业的翻 新、整改，确保物业及设备设施系统的正常运行。 3.1.11 甲方应按时支付本合同执行过程中涉及的费用。 3.2 乙方的权利和义务 3.2.1 乙方于本合同正式生效之日起5个工作日内按照工作需要派驻专业团队进入该 项目现场，正式开展各项工作。包括： a）项目调查和研究； b）项目整体商业运作策划； c）项目招商策划和招商组织实施； d）履行与甲方签订的合同及有关协议，严格依照国家及当地政府的法律、法规及行业管理规定完成受托事宜。 本合同签订后一月内，乙方完成项目的市场调研、制定项目整体招商方案、商 业定位方案、招商执行方案。并经与甲方充分沟通达成一致意见后，及时制定各项工作计划，并组织实施。 根据项目开展之不同阶段，乙方应制定具体工作计划和时间表，经双方确认再 组织实施。 乙方有权对项目物业的在建、整改建设提出有利于商业要求的专业意见。 乙方有权对项目物业在建筑、装修、设备等方面的不足提出有利于商业运营的 专业意见，甲方应在合理的范围内弥补其不足，否则由此导致影响本合同乙方不承担相关责任。 在项目实施之每一阶段，乙方应