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仓库租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人： 联系电话： 承租方： （以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，就乙方向甲方承租经营门面一事，经双方友好协商，一致同意订立如下合同条款共同遵守。 第一条：租赁库房位置及面积 甲方位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方作为仓库，面积为 平方米，本租赁物的功能为 ，包租给乙方使用，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意方可执行。因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。（甲方另可提供管理、装卸、配送等服务，可以根据乙方实际操作要求签订补充协议）。 第二条：租赁期限 租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_ _天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、交付情况 1、在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物交付。 2、租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第四条：租金标准和租金缴纳时间 1、仓库租金先付后用，仓库年租金 （大写： ），支付方式为 支付一次租金。 如承租方要发票,出租方可将租金上调 元。 2、乙方应于本合同签订之时，向甲方支付租赁保证金人民币 ，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。 3、乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金为每日100元。 4、甲方保证乙方独立电表，电费由乙方承担。电费0.98/度为甲方代收代付。不提供专用发票。每月按实际抄表度数付款。 5、在租赁期内，乙方对存放的货物进行保险，由此而产生的全部费用由乙方承担。 第五条、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其相邻用户影响的，甲方可对该部分提出异议，乙方应予以及时修改，改建、装修费用由乙方自行承担。如乙方不经甲方同意擅自装修、改建，或者在甲方提出异议后不及时修改的，甲方可以单方解除合同。 2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租房予以补偿。 第六条、转租与分租 1、原则上不得转租与分租。经甲方书面同意后，乙方才可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因分租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙的责任和权利不因乙方的转租而改变，转租内容必须在原有的甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并 承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的当日内交甲方存档。 第七条、租赁物管理 1、乙方安排在仓库的人员，以及为乙方搬运的人员，应服从甲方的安全生产管理，乙方须签订消防、治安、安全、门前三包责任书。 2、乙方仓库管理人员是仓库安全责任人。乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。乙方工作人员及外来人员不得在库房、库区内外吸烟及使用明火。 3、乙方及其仓库管理人员应对仓库内存放的货物自行管理，出现损失乙方自行负责。 4、乙方租用的仓库专用于 ，不得与他物混储。乙方货物影响甲方人员、仓储安全的，甲方有权终止合同。 5、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，必须支付清理该杂物所产生的费用。 6、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于违法上诉规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 第八条、合同解除 1、在租赁期内