《房地产买卖合同》起草要点.docVIP

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2019-09-26 发布于湖南
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《房地产买卖合同》起草要点.doc

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《房地产买卖合同》起草要点 ——卖方律师 ①买方违约责任买方逾期支付房款的，每逾期一日应向卖方支付总房款百分之五的逾期付款违约金；逾期30日以上的卖方有权单方解除本合同。卖方单方解除本合同的，买方除应向卖方逐日计付逾期付款违约金外，须另向卖方支付相当于总房款10%的违约金。 ②律师费转承担条款。据建设部2001年6月1日施行《商品房销售管理办法》商品买卖合同应当明确以下主要内容：（一）事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）支付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其它事项。