房产中介合作协议范本.pdf

房产中介合作协议范本 甲方： 乙方： 丙方： 公司名称：公司注册号： 鉴于：甲乙丙三方同为 共同合作投资出资人，为更好 地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协 商一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协 议，共同遵守。 （下列甲乙丙三方同时提及时简称三方） 一：公司股份； 三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详 细比例分别为甲方： ；乙方： % ；丙方： %； 二：出勤于考勤； ① 正常上班作息时间为： ② 每月休假；每人每月休假 天，请假及矿工； （1）：事假 （2 ）病假； （3 ）矿工； ④考勤记录三：公司财政； ① 财务记录；公司财务开支必须有专人记账 ② 财务报账； （1）公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必 须向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发现，扣除虚报 者虚报部分三倍数额的人民币作为处罚。 （2 ）公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司 所从事的服务有关的费用时经手人必须向公司及时报账。 财产安全；公司内所有人员（包括三方）必须爱护公司 公共财产，维护公共财产安全，因个人原因导致公司财产遭 到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被 损坏或遗失物品的原价 相等数额的人民币。 ⑤财政核算 财政的分配及承担；公司内各项开支盈亏（除房产倒卖 外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承 担公司亏损。 四：公司决策； ① 决策权力；三方均有对有关公司各事项决策的权力。 ② 决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁 改、员工的聘请、 辞退、奖惩及工作调动， 公司的财务支配、 公司各项目的投资 ( 不包括房产倒卖项目投资 ) 、公司设施器 材的增减、 公司发展道路方向、 公司管理制度的制定与变更、 有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转 让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面 决策权力。 （决策范围包括但并不限于以上所述） ③ 决策过程；三方凡遇公司某事项决策方面发生争执 可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。 ④ 决策结果；股份投票数必须大于 50% （不含 50%）决 策方可通过并确立。 ⑤ 决策执行；凡通过公司决策最终确立的方案，三方 必须共同遵守。 ⑥ 决策结果的变更；公司各事项经三方决策后确立的 结果或方案若要变更必须经三方均同意认可，方可变更决策， 新的决策也由三方重新拟定。 五：公司投资； ① 公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面 的投资必须经过三方决策后同意许可，无论哪一方不得在其 他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。 ② 房产倒卖投资；在公司决定某项倒卖房产投资时必 须经三方决策一致同意，三方任何一方可放弃决策权力不参 与此项投资，若三方因投资出资问题并未达成一致，可由三 方自由商定出资详细情况，若在此项投资时投资方少于三方 的情况下，该笔投资收取回报后所获取的利润属于投资方所 有，不计入公司帐内，未参与投资方（明确表态不参与该项 投资且并未出资该项投资）无权获取该项投资所获得的利润， 在三方同时出资投资的情况下在该项投资所获取的利润中 抽取 %作为公司运筹资金，其余部分按照各投资方各自投资 比例分别拨算。 ③ 倒卖房产；在公司投资某处房地产项目后， （房产倒 卖投资）该笔房产若是在公司内（即以公司名义）卖出，公 司有权获得该笔房产交易的中介佣金，若该笔投资房产是以 个人名义卖出的，则公司无权获得该