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项目分销代理合同 甲方(委托方): 乙方(受托方): 为了推动和项目(下同)的快速销售，并本着平等自愿互利的合作原则，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章，就甲方委托乙方代理销售“”项目事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同并共同遵守。 一、该项目地址及销售范围 1、该项目地址： 2、销售范围：合作项目的所有可售独立成套单元。 二、委托销售期限 本合同委托销售期限:自签约之日起， 至，在此期间若项目售罄，则该项目的合作在售罄后自动终止。 三、客户确认及客户有效期 1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目，当客户产生购买意向后，可组织客户统一去现场看房，并提前将客户信息交至甲方确认备案，有甲方确认备案的客户即属于乙方客户。 2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人的客户的，甲方应当事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本 合同约定支付乙方代理服务费。 3、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或者组织，以及该客户的亲属、委托人、代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙 方代理成功，甲方仍应按本协议约定支付乙方佣金。 4、若遇分销商客户归属纠纷，以签订认购书时客户归属为准。 四、佣金计算及支付方式 1、佣金比例:按实际成交合同价的 结算佣金。 2、结算标准: ①一次性付款，按购房合同总价结算佣金。 ②银行按揭贷款：客户房款全额到账后方可结算佣金。 ③佣金结算周期为每月初结算上月佣金。甲应在每月10日之前向乙方付清上月应结佣金。若项目合作终止，甲方应在合作终止之日起一个月内与乙方结清所有应结佣金。 五、对外宣传 1、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲方同意乙方可以代理方的名义标示企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，同时产生的费用由乙方承担。 2、签定合同后，甲方提供宣传品和统一说辞给乙方，乙方须严格按甲方提供的资料进行推广和销售，向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据作出承诺，不得有欺诈行为，不得损害甲方及开发企业形象和利益。 六、甲方职责 1、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料: 2、对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予乙方书面客户确认。 3、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方没对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或商业信息，均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。 七、乙方职责 1、乙方应当充分利用现有客户网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息。 2、乙方视有情况需要协助客户实地踏勘项目的责任，并协助甲方与客户谈判议价，尽快促成交易 成功。 3、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。 5、乙方保证客户购房定金、房款等全部销售款项及时回笼开发商专项帐户，在销售过程中不私设帐户，不坐支，不挪用。 八、其他事项 1、履行本协议过程中产生的一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成的，通过向项目所在地的人民法院提起诉讼的方式解决。 2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、甲、乙双方必须严格执行本协议，甲方不得中途终止本协议，否则要求承担乙方因此造成的所有经济损失。 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。 甲方(委托方): 乙方（受托方）： 签约日期: 签约日期: