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签定《房屋租赁合同》应当准备的文件 1）出租方应当准备的文件： 1 房地产产权证（或者类似的文件） 2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 2） 承租方应当准备的文件： 1 法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件 2 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 3） 中介公司应当准备的文件： 1 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》 2 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份 并在合同中约定明确有关合同期限.付款方式。维修义务房屋使用用途及违约责任。 文书要点? 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。? 签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：? 第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。? 第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。? 第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定