建筑计价复习(1).pptVIP

复习 题型 一、单选10*2’ 二、多选5*2’ 三、名词解释5*3’ 四、简答题5*5’ 五、计算题2*5’ 六、案例分析题1*20’ 内容 一、基本知识 二、定额 三、费用构成 四、计价方法 基本知识 一、建筑 二、安装 三、设备 四、其他 基本建设（p3-4） 属于设备购置： A.电梯 B.空调 C.多媒体 D.桌椅 基本知识 4时期 一、前期 二、准备期 三、实施期 四、竣工期 9阶段 1.建议书 2.可研 3.初设 4.施工图设计 5.招投标 6.工程准备 7.施工 8.验收 9.后评 造价种类 1.估算造价 2.概算造价 3.预算造价 4.招标控制价、 投标报价 5.结算造价 6.实际造价 中标价 签约合同价 基本建设程序与造价种类（p4-7，p10） 基本知识 4依据 一、图纸：1.图纸、2.图集、3.会审 二、方案：1.施工组织设计、技术标、2.现场 三、定额：1.规范、2.定额（预算定额、费用定额、企业定额）、3.造价发文、4.信息价 四、市场：市场价格信息（人工、材料、机械） 工程造价依据（p13） 招标控制价 投标报价 基本知识 5步骤（1列3计1合） 一、列项： 二、计量： 三、计价（套项）：工程量*基价（人材机）、工程量*定额消耗量*单价 四、计费（取费）：基数*费率 五、合计：（三 + 四） 计价程序（p16） 实物法 单价法 定额 1.建筑工程定额：在正常施工条件下，完成单位建筑合格产品 消耗的人材机数量标准。（p18） 2.预算定额：在正常施工条件下，完成单位结构构件或分项工程合格产品 消耗的人材机数量标准。（p34） 一、名词 2.1 概述 二、分类（p18-22） 定额按编制单位和执行范围划分，包含有 A.全国统一定额 B.企业定额 C.土建定额 D.安装定额 E.地方定额 按生产要素内容分类，建设工程定额有 A.人工定额 B.施工定额 C.材料消耗定额 D.预算定额 E.机械台班定额 定额 1.平均先进水平：个别超过，多数达到，少数接近。（p25） 2.2 施工定额 一、名词 二、定额时间 定额 工人 工作时间 定额时间 损失时间 休息时间 有效 工作时间 不可避免 的中断时间 多余和 偶然时间 停工 损失时间 违反劳动 纪律时间 准备与 结束时间 基本 工作时间 辅助 工作时间 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 确定工日消耗量时考虑 确定工日消耗量时不考虑 2.2 施工定额 二、定额时间 下列工作时间，定额时间应给予合理考虑的有： A.休息时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.违反纪律损失时间 E.施工本身造成停工时间 定额 机械 工作时间 定额时间 损失时间 有效 工作时间 不可避免 的中断时间 多余 工作时间 停工 时间 违反劳动 纪律时间 正常负荷下 的工作时间 有根据地 降低负荷下 施工本身 造成的停工 非施工本身 造成的停工 不可避免的无 负荷工作时间 低负荷下 工作时间 2.2 施工定额 二、定额时间 施工机械的工作时间中，属于低负荷下工作时间是： A.未及时供料停机 B.气候引起停机 C.装料不足运转 D.保养停机 定额 1.预算定额：在正常施工条件下，完成单位结构构件或分项工程合格产品 消耗的人材机数量标准。（p34） 2.辅助用工：劳动定额未包括，预算定额必须考虑的，为主要工序起辅助作用的一般普工用工。 3.超运距用工：材料及半成品现场的水平运输，劳动定额取定距离，与预算定额取定距离的差值，所必需的用工。 2.3 预算定额 一、名词 定额 2.3 预算定额 二、材料消耗量计算 定额 2.3 预算定额 二、材料消耗量计算 定额 2.3 预算定额 三、定额换算 （一）换算类型： （二）换算方法： 举例：砖基础水泥砂浆M7.5砌筑，工程量为100m3。计算工料机费用。 水泥砂浆M7.5单价：221.00元/m3。 A1-1直形砖基础 10m3 基价2696.00元 水泥砂浆M5.0含量2.360m3 水泥砂浆M5.0单价212.00元/m3 （1）基价换算：A1-1换=A1-1基价-砂浆含量*换出M5单价+砂浆含量*换入M7.5单价 =2696.00-2.360*212.00+2.360*221.00=2717.24元 （2）工料机费用=2717.24*100/10=27172.40元 费用构成 3.1 建设项目总投资 工程造价费用构成中与工程建设投资直接相关的有 A.建安费 B.设备及工