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XX溪项目可行性报告 PAGE PAGE 2 关于增资扩股XX溪旅游开发有限公司 的可行性报告 GLLH股份有限公司三峡项目办 关于增资扩股XX溪旅游开发有限公司 的可行性报告 一、项目的必要性 1．1景区简介 XX溪景区位于湖北省XX土家族自治县东部，距YC市区120公里，距武汉市400公里（其中有300公里的高速公路），处于大三峡至张家界黄金旅游线的中间地带，是一处以绝壁石林、幽谷清溪、原始生态为主的大峡谷风景区，属典型的喀斯特地貌。峡谷东西长约30公里，南北宽1至3公里。景区总面积60平方公里，最低海拔260米，最高海拔1417米。其景点分为大湾口、坛子口、蛟口、断山口四大区域，特景120余处。XX溪景区是WF众多旅游资源中的龙头，她不仅具有首屈一指的生态旅游景观资源，而且有便捷的交通、重要的区位，良好的开发基础。 1．2项目的必要性 项目开发建设已具基础 1996年XX溪被批准为国家森林公园，分为一个保护区和四个景区。同年，林业部调查规划设计院和WF林业局对XX溪流域的森林资源和开发建设条件进行了调查研究，在此基础上编制了《XX溪国家森林公园总体规划》，确定其为“以良好森林环境为主体，以峰奇、崖险、谷幽、溪清为特色，集旅游观光、文化娱乐、避暑度假、休憩疗养、科普考察为一体的国家森林公园”。 近年来，XX溪旅游的开发得到了一定的程度的发展。XX溪生态旅游开发已纳入湖北省、YC市两级旅游规划开发重点。《湖北省旅游总体规划》已把XX溪生态旅游项目列为2005年前的重要开发项目，YC市旅游十·五规划已将XX溪列为全市重点建设的四大旅游区之一，并把XX溪原始生态旅游开发项目列为YC市十·五期间的十大旅游工程之一。XX溪景区自身已有规划基础，已编制出台的《WF县旅游发展总体规划》中已对XX溪景区作了重点规划设计。到目前为止，XX溪旅游已得到了初步开发，2002年6月份在原“XX溪国家森林公园管理处”的基础上，成立了“XX溪旅游开发有限公司”，每年接待近万游客前来观光旅游，且呈逐年递增的趋势。GLLH三峡项目办在获悉XX溪的有关信息后，及时深入实地勘察了解，与WF县政府有关部门多次接触，认为该项目符合GLLH公司绿色家园标准，具有较高的开发价值，遂与8月份与WF县旅游局草签了合作意向协议。与此同时，各类各路投资者纷至沓来，经多方调研和多次深入沟通，WF县政府倾向于与GLLH合作。 三峡区域旅游将保持稳定增长势头 随着三峡工程的兴建，三峡游再次成为国际、国内旅游热点。长江三峡旅游重心已经东移，YC已成为三峡旅游中心城市。根据YC市旅游统计，五年来YC接待旅游人次每年递增17%以上，2001年接待国内游客749万人次。2002年1至8月接待海外游客接近去年总和，达到22万人次。三峡游的火爆带动了YC周围景区的发展，WF县旅游接待人次呈跳跃式增长。2001年XX溪接待游客1万人次，2002年1至8月已接待游客 1.3万人次。三峡工程进入二期、三期后，将大大推动YC市旅游业的发展，也将为相邻的XX溪提供一个可观的需求增量。 XX溪旅游资源与周边地区旅游资源组合较佳，从宏观角度可以构筑为长江三峡热点旅游线与张家界国家森林公园热点旅游线的中继点和延伸，成为华中旅游网络的重要驿站；从小尺度区域角度可以构建为周边客源市场的重要旅游目的地，因而具有较强的市场竞争力。 生态旅游发展势头强劲，方兴未艾 随着经济收入的提高和闲暇时间的增加，城市居民特别是大城市居民为了排遣快节奏、紧张的都市生活给他们所带来的抑郁感，一种回归大自然，返朴归真的游憩需求日益高涨，以大自然为取向的生态旅游活动逐年增加，发展势头强劲。据世界旅游组织统计，1998年在旅游业中增长最快的部分是生态旅游。据估算，生态旅游正以25%-30%的年增长率快速增长。XX溪大峡谷的生态旅游项目，正是这种旅游发展趋势最现实的反映和必然的战略选择，可以说是切准了以旅游业可持续发展为核心的脉博，选准了旅游开发的项目导向。XX溪正以其独特的绝壁石林、幽谷清溪、原始生态为主的大峡谷景观和神秘的土家文化散发出迷人的芬芳,只是由于交通闭塞,经济落后而“养在深闺人未识”。待我们为其梳洗打扮，撩开其神秘的面纱，迎接八方来宾，共享美好人生。 XX溪独特的峰林景区将成为长江三峡大旅游圈不可或缺的新亮点 目前长江三峡大旅游圈除去江上望三峡及大宁河小三峡外，陆上景点主要是 白帝城、张飞庙、屈原祠、三游洞、坛子口、葛洲坝等人文景观和水电大坝工程，峰林景区如泗溪、车溪等虽对城里人有新鲜感，但都不能对游人造成震撼和体验极限快感，XX溪独特的喀斯特地貌、清新的天然氧吧森林浴场、险峻高拔的武陵山峰、神奇的稀有动植物种、原始的森林、宜人的气候、鲜明淳朴的土家风情将成为长江三峡大旅游圈独具权威的自然峰林景区，使游人完整体