江苏工程造价理论基础46.ppt

第五章 建设工程施工合同 12、索赔的内容（p1２２） 费用索赔是施工索赔的主要内容，工期索赔在很大程度上也是为了费用索赔，它通常以赔（补）偿实际损失包括直接损失和间接损失为原则。 第五章 建设工程施工合同 14、工期延长和延误的索赔（p175) 由于特殊恶劣天气等原因，承包商可以要求延长工期，但不能要求费用索赔。 有些延误时间并不影响关键线路的施工，承包商可能得不到延长工期的承诺，但如果承包商能提出证明其延误造成损失，就可能有权获得这些损失的赔偿。 第五章 建设工程施工合同 14、工期延长和延误的索赔 可要求补偿费用和延长工期的延误包括：场地条件的变更，设计文件的缺陷；由于业主或建筑师的原因造成的临时停工；处理不合理的施工图纸而造成的耽搁；由于业主供应的设备和材料推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；和业主代表取得一致意见的工作变更；业主代表关于工程施工方面的变更等。 战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延，可以推迟工期，不能补偿费用。 (09单-37)、 (11单-37) 第五章 建设工程施工合同 合同效力（了解） 1、合同有效要求 　建设工程施工合同的订立，要求合同双方均具 备相应的主体资格，并按照法律规定的方式进行 订立，当前绝大多数工程都需要通过招标投标方 式订立合同。 2、合同无效规定 　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当 根据合同法