租房合同注意细节.docVIP

租房合同注意细节 　　 　　想必很多人都有租房的经历。下面为大家详细介绍了租房的一些注意事项，欢迎阅读! 　　 　　在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 　　 　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效 　　 　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 　　 　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 　　 　　2、长租短租要写明，转租协议可事先约定 　　 　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。 　　 　　如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。 　　 　　如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否