住宅工程质量通病治理方案和施工措施1.docVIP

乳山市夏北新区I区 质量通病 治 理 方 案 和 施 工 措 施 编制单位：乳山市银滩建筑安装公司 目 录 一、工程概况 二、墙体及填充墙体裂缝防治 三、钢筋混凝土现浇楼板裂缝与厚度防治 四、屋面、厕浴间渗漏防治 五、门窗渗漏、外墙保温裂缝治理 六、内、外墙抹灰饰面空鼓、龟裂及渗漏治理 七、室内标高和几何尺寸控制 八、局部等电位、电气配管不通、户内配电箱治理 九、地漏、水封、散热器治理 一、工程概况 我公司承建的乳山市夏北新区I区工程由乳山市兴发房地产开发有限公司开发、乳山市长城建筑设计院设计、山东富尔工程咨询管理有限公司进行监理。 乳山市夏北新区I区工程总建筑面积33016㎡，该工程为六层框架结构民用住宅，独立基础，楼板为现浇砼板。 二、墙体及填充墙体裂缝防治 建筑工程在砌筑完墙体及填充墙体后，有的部位易出现墙体裂缝，其防止措施如下： 1、砌筑砂浆采用中粗砂。 2、加气砼砌块的出厂停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢丝网。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150mm- 4、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。 5、拉结筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。 6、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部