至祥置业昆明MOMA项目市场定位策划方案.pptVIP

　　 对于把握昆明“城市更新”机会的和信地产，“Ｍoma艺术造城”带来的绝不仅仅是产品，而是前瞻性的在城市中央价值区创造了一个巨大的价值平台，生态平台，居住平台；以及通过产品折射出来的人文理念和商业信仰．因此，本报告的主旨是基于至祥对和信地产的深刻理解，而作出的相关分析和切实可行的操作方案，望能为和信决策提供参考． 项目客户类型细分 中央价值区(CVD)---看世界 2期设计方案建议—地块概况 2期经济技术指标: 占地面积：13333.4 M2 建筑面积：143709 M2 其中地上面积：110267 M2 地下面积：33442 M2 　　 商业面积：25000 M2 容积率：8.27 绿化率：40.8% 建筑密度：41.86% 停车位：900个　　　 6期设计方案修改—规划建议 　MOMA二期南北两楼，均是大面积的正面对北京路南、北两向，有极好的展示和示范作用。配合上出位的灯光工程，建筑、灯光将与城市空间规划的交流和统一，完美表现城市品牌和企业形象。 　华灯初上时展示璀璨灯火，为城市拉开崭新的一幕风景，将成为北京路最闪亮的景观。 形象——大堂 办公场所的设计首先应做 到，使进入该建筑的造访者产生一种强烈的初始印象。 一个宽敞、明亮的大堂是高层物业所应有入口形象。 要有一个面积约为300平米，高度为10-12米，精细设计的大堂。 同时雨棚的设计要与大堂协