针对浦江森林半岛项目的案例思考.pptVIP

研究的范围是： 顺义新城三组团108平方公里、规划人口90万 研究思路：充分结合新城的建设目标和国际上类似地区的发展经验，从顺义新城三组团的现状诊断入手，制定整体可持续发展战略 对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距 结合顺义新城的产业发展、机场扩建和新国展建设机遇跳出现状外的案例研究 我们建议顺义新城规划为四大功能区域，发展有针对性的产业和配套服务，吸纳目标人群的转移 波托菲诺的开发策略与深圳其它名盘比较 波托菲诺的开发策略与深圳其它名盘比较 三城九镇规划区域 新浦江城 项目位于上海闵行区浦江镇，紧邻外环，距城市中心车行距离在20分钟，远期将有地铁六号线经过项目，但目前没有公交线路至此； 该项目是浦江板块的首先启动的房地产项目，浦江镇有良好的高起点规划，但目前周边城市配套匮乏； 项目首期面市正值对房地产影响最严重的一次新政显效。 总规模及分期 总占地1.8平方公里，总建面130平方米，邻里守望理念引导的规划布局形式； 总体容积率0.726，以中央河道为界，以北容积率在0.7以下，以南容积率在1.0以上； 商业配套约26 万平米； 办公配套约23 万平米； 由低密度到高密度的整体开发顺序，1期以中高端产品启动奠定高尚大盘形象，在上海楼市