瑞士公寓挑檐维修改造施工方案.doc

瑞士公寓挑檐维修改造工程 施 工 方 案 北辰正方建设集团有限公司北京十分公司 第一章 综合概况 工程概况 本工程为东直门瑞士公寓外挑檐加固维修改造工程，原建筑结构形式均为砖混结构。维修内容主要有：安装加固挑檐构件、挑檐平面的找坡、挑檐面的防水、防水保护层、外墙保温的恢复、外墙腻子真石漆 第二节、工程工期及安全质量目标 本工程的质量控制重点：安装加固挑檐构件、做为第一重点：挑檐及屋面防水做为本工程的第二重点。 各分部分项工程的主要施工方法 拆除工程施工方法 一、原有建筑饰面拆除： 1、中间腰线挑檐的维修改造，需要将挑檐以上30公分保温层进行拆除，找出原固定件，并为后期挑檐做防水做准备。 2、原有物件在拆除过程中，待吊篮搭设完毕后，进行外装面拆除，拆除时不得用大锤用力夯砸，应慢慢剔凿，去掉保温层时需在同一水平面上用笔纸刀切割。对于原外墙需要拆除的大构件，先采用锯切割方法，将原构件分割割除后进行拆除运下，连接墙体部位用锯割平。 3、屋面挑檐的检修：针对目前的目测及通过物业部了解到的情况，屋面挑檐部分主要存在防水及防水层风化的问题。在对屋面挑檐防水保护层拆除过程中，由施工经验丰富的工人系上安全带（并在楼顶处设置可供系安全带的沉重物件），用锤子、钢钎进行小心剔凿，松动后再进行逐步拆除。拆除过程中防止拆除物沿外墙落下，另行安排工人对拆除的渣土及碎块及时收集到垃圾袋，装袋运下，不得高空抛洒。 4、去掉防水保护层后，对原防水层进行拆除，拆除时同样做到小心谨慎，并及时清理垃圾，以保证工人自身及楼下行人的安全。 第二节 对外挑檐进行加固 对原有墙面保温层切除后，找出挑檐原固定件，方法一：检查其牢固程度，对稳固度不好的构件，将其更换，并用金属膨胀栓进行重新固定，对生锈部分，处理完表面锈迹后，重新涂刷防锈漆；方法二：在挑檐平面的中间部位加装4公分镀锌扁钢一根，找出原挑檐的回定件，将中间相交部位进行铆接，使其成为一体，如在原件已腐蚀的情况下，另行加装90度拐角扁钢与新加横向扁钢相连接另一端固定在结构墙上（如下图所示）。 完成加固后，将挑檐平面的脱落层清除干净，对拆除保温层后露出的结构墙面一并涂刷界面剂两遍。在相对清洁的墙面及檐面上涂刷白乳胶，挂玻璃丝网，待丝网粘结牢固后，再对挂网部分刮沙浆，挑檐平面用沙浆找出里高外低的坡度，以防止檐面积水。 第三节 外挑构件防水做法 檐线上做一层SBS防水，施工时在墙体基层上卷100cm，紧贴于主体结构墙上，可有效防止雨水的侵入。防水工序完成后，填补原墙面切除的保温部分保温层，新旧保温层结合部刷胶挂玻璃丝网，对新补保温层抹抗裂沙浆、做完防水后抹2公分沙浆颗进行保护，并形成找坡，SBS上卷如下图所示： 第四节 外墙涂料施工 1、施工要点： 1）墙面应干燥，基层要清理干净。 2）腻子满刮时第一遍横向刮，第二遍竖向刮，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。 3）刷涂料时先顶棚后墙面，先上后下。 4）第一遍涂料施工后要复刮腻子，干燥后用砂纸磨光、清洁干净。 2、注意事项： 1）涂料施工时涂刷要均匀，无明显接搓刷纹。 2）涂料采用同一批涂料，涂料时不污染地面，涂料未干前不得清扫地面。 第五节 脚手架工程 本工程由于只是挑檐部分维修，加之又是17层的高层，因此脚手架只能采用吊篮垂直运输。 五、安全管理 1、吊篮的安装及每次的移动都必须由专业的租赁厂家来进行。 2、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。 3、当有四级及四级以上大风和雾、雨雪天气时应停止使用吊篮作业。 4、吊篮使用中，应定期检查杆件的设置的连接，底座是否有松动，零部件是否松动，安全防护措施是否符合要求；是否超载。 第六节 劳动力计划 1、项目作业层施工人力安排计划 主要为现场一、二线工人，由具有熟练操作技术和丰富经验的自有职工队伍组成，配有相应资质的专业施工作业队伍作为补充。 2、人力资源配备 根据本工程的进度安排，合理的调配人力资源： 工种 按工程阶段投入劳动力情况 力工 5人 抹灰工 6人 油工 2人 安装工 2人 电工 1人 防水工 2人 第七节 施工总体安排及主要材料进场计划 1、施工总体安排 根据本工程的特点，合理安排施工顺序： 现场情况复核→脚手架搭设→外墙面拆除及加固→刷胶挂网刮沙浆→做防水→补保温→挂网抹颗粒沙浆→喷真石漆 2、主要材料进场计划 名称 进场数量 备注 5公分聚苯板（m3） 3 自粘SBS防水材料（平米） 40 抗裂沙浆（t） 2 玻璃丝网格布（卷） 40 金属膨胀螺栓（个） 3200 高强水泥（t） 2 沙浆颗粒（t） 0．5 电缆线（米） 4500 配电箱（个） 10 外墙腻子（t） 1 真石漆（公斤） 800