住房合作社北欧.docxVIP

一、北欧国家住房合作社组织的兴起 1.住房合作社的思想和合作社联合会 早在19世纪北欧国家的一些工业城市里，在社会尚未从政治角度真正关注住房问题之前，部分个人就开始组织起来寻求获得住房的途径。在丹麦，19世纪50年代的一场霍乱流行引起了人们对于建设适当的、健康的住宅的重视，从那以后，丹麦一直有强有力的公共住房部门，而由数个家庭自发组成的住房合作社一直分散地存在。在瑞典和挪威，住房合作社的出现较晚一点，开始时规模也比较小。一般是4－8家联合出资建设住宅，每家只有一个房间和一个自己的厨房。从19世纪末到一战结束，瑞典的城市住房短缺问题在欧洲是最严重的国家之一，挪威也面临房荒和高失业率，这是居民自发联合起来建造住宅的根本原因。 地区性和全国性的住房合作社联合会的成立使合作住房的思想发展到了一个崭新的阶段，此后，住房合作社运动在国家住房政策、住房政治、住房研究等方面发挥了重要的作用。 1912年丹麦成立了第一个住房合作社联合会。尽管合作住房的形式在提供住房的数量方面作用有限，但是却在公共住房发展成为一种居民参与程度很高的住房形式方面起到了重要的作用。 在挪威，绝大部分人不愿租房，租户组织也鼓励成员参加住房合作社，通过这一渠道向自有住房转化。住房合作社的想法在1860年就已产生，到1899年，随着新的住房财政法实行，公共住房和住房合作社以一体化的形式出现，同年，第一个合作社住宅项目在政