城市化问题的研究.pptVIP

随着生活水平的提高，人们越来越关注生活质量，因此，生活环境的选择至关重要，那么我们应该如何选择自己的居住地呢？ 你 选 择 哪 ？ 讨论： 那些因素影响着他们的决策？ 距市中心的远近、房价、个人收入、个人兴趣、交通便利与否、住宅区与位置环境、服务设施、居住观念等。 随着人们生活水平的提高，人们对于住房的选择有了更高、更多的要求，特别是对居住地周围环境的要求。在我国的许多大城市，悄悄蔓延着这样一种现象——居住郊区化。 资料2 广州住房发展趋势 按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住向郊区扩散的现象。2001年，广州人均GDP为4586美元。目前，广州居民区有向郊区扩散的倾向，而郊区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费观。居住区向郊区扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规划局研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。 讨论：广州市居住区出现向郊区扩散的倾向，这个现象的出现需要那些条件？ 郊区环境优美 城郊交通便利 城市常住人口趋于饱和 城市地价超过居住用地成本上限 …… 2 ．分析一下，居民区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？ 使土地利用方式发生明显变化，功能区的组合和城市结构发生变化。 有利影响: 不利影响: ①私家车大量使用增加交通压力。 ②汽车的增加会加剧污染。 ①使市中心密度降低，减少了人口压力， 有利于环境的改善 。 ②可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。 我们究竟“择郊而居”还是“固守老城”? 0 亲近自然：很多选择住在城外的人，都看重了城外良好的空气质量。在远离城市的生态环境中，有对人体健康有利的空气负氧离子。据测定，一般住房中每l立方厘米氧气中的离子含量为25～450对，城市街道上为O～500对，公园里为170～600对，在山顶上为240～1100对。 人口密度低：2003年初，原本住在北京亚运村附近的柴女士搬到了五环外的翡翠城。她说：“小区人口密度低，外部的环境安静不事张扬，正好符合我个人的风格。”柴女士觉得搬家后清净了许多，闲暇的时候就躺在自家的露台上，很轻松舒适。 道路通畅：赵先生和老伴以前住崇文门附近，因为年纪渐大，他们都想找个清净的地方生活。在邻居的推荐下，买下了天通苑的一套120多平方米的三居室。同时，他们决定将崇文门附近的小两居租给上班族，每月的租金就够付月供了。 择郊而居的理由 里 交通便利：住在城里上班、生活都方便，尤其住得离单位近简直是种享受。购物也很方便，超市、邮局、报亭一应俱全，而且走几步就到。 人气够旺：“我们这个年纪就喜欢热闹，要每天走出家门一片空旷，既无车马声也看不见多少人，非得憋死不可。我就喜欢那种车水马龙的气氛。”这是一部分年轻人的选择。 孩子上学方便：“我们当时在西城买房就考虑到孩子以后可以上好学校，教育对于孩子的成长可是至关重要的。”王先生说，这是所有家长们的共识。 生活方式多元：“住在城里可以有多种生活方式选择，比如看电影、唱卡拉OK、和朋友泡酒吧。”杂志社编辑小英说，除了睡觉，工作、购物、休闲都要去城里，所以她还是选择住城里。 固守老城的理由 归纳一下，影响住房区位置选择的主要因素有哪些？ 。 交通条件（道路设施、公共交通、交通管制） 生活服务设施（商业、文教体卫） 市政基础设施（供水、电、热、气、通讯等） 环境（休闲场所、社会治安、风气等） 。 任何问题都有它的两面性。在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家，目前正以“回归都市生活”的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。 在纽约、在巴黎，随着城市规划建设的日趋完善，越来越多的中产阶级告别郊外重返都市的怀抱。 相信若在城市的中心，有一个规模适度、品质高尚、价格适宜的社区，城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设，让城区的居住环境和生活指数得以大幅度提高，置业者将会作出毫不犹豫的选择。相信一切都在实践中，一切都会逐渐走向合理化。 、