工程经济讲义(部分).docVIP

工结算方法 竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。 一、竣工结算的程序 1．承包人递交竣工结算书 承包人应编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。 2．发包人进行结算审核 3．工程竣工结算价款的支付 竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 二、竣工结算的依据 三、竣工结算的编制 1．竣工结算的编制方法 (1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整； (2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整； (3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。 2．竣工结算的编制内容 采用工程量清单计价，竣工结算编制的主要内容有： (1)工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量；为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机械费、间接费、利润和税金； (2)分部分