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金涛国际小区业主委员会 关于要求开发商在物业管理区域内配置物业管理用房函 江西欧亚美房地产开发有限公司： 为切实履行业主委员会职责， 维护全体业主利益， 努力构建安全、 和谐、绿色、文明的小区，依据《江 西省物业管理条例》 第三十三条建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二的标准， 在物业管理区域内配置物业管理用房，最低不少于一百二十平方米； 其中，业主委员会办公用房最低不少于二十平方米。 物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可 证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。 物业管理用房应当为地面以上的独立成套 装修房屋，具备通风、采光条件和水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业管理用房所在楼层不 得高于四层。物业管理用房的位置和面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县 级以上人民政府房地产主管部门应当在核发房屋预售许可证和办理不动产权属初始登记时， 在房地产登记簿中注明物业管理用房面积和房号以及物业的其他共有部分， 但不颁发产权证书。业主有权查询。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、租赁、转让和抵押。 请贵公司务必于 2017 年 7 月 20 日前给我会答复。 请及时联系业主委员会，逾期不办理，业主委员会保留采用法律手段的权利。 米粮铺社区金涛国际小区业主委员会 2017年 7月 16日