广东中学高中综合教学大楼项目.doc

PAGE 64 广东实验中学高中综合教学大楼项目 施工监理 委托监理合同 合同编号： 委托人： 广东省代建项目管理局 监理人：_______________________  目 录 委托监理协议书 ………………………………………………………… 通用条款 ………………………………………………………………… 专用条款………………………………………………………………… 合同附件 ………………………………………………………………… 附件1：工程建设廉洁协议书 附件2：项目监理机构及监理人员 一、监理组织架构框图 二、拟委派本项目驻场监理机构人员一览表 附件3：监理检测仪器设备清单（和投标文件一致）  第一部分 委托监理协议书 _广东省代建项目管理局_（以下称委托人）与_________________（以下称监理人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广东实验中学高中综合教学大楼项目施工监理委托监理事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 （1）工程名称：广东实验中学高中综合教学大楼项目施工监理（简称本合同工程）。 （2）工程地点：广州市芳村龙溪大道省实路1号广东实验中学高中部内。 （3）工程规模：用地面积3724平方米，单体最大建筑面积为12957平方米，其中地上建筑面积8018平方米，地下建筑面积4939平方米，建筑高度为24m，单跨跨度不超过9.5米。在合同履行期内，委托人有权调整合同的建设规模，并按协议书的约定结算监理酬金。 在本合同履行期内，委托人有权调整本合同工程的建设规模，并按本协议书第3.1款的约定结算监理酬金。 （4）工程建安费估算： 万元。 （5）监理目标： ①质量控制目标：按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专业验收规范，一次验收合格。 ②进度控制目标：本项目施工期暂定为345日历天，监理人应督促施工单位确保本工程按期或提前完成。 ③造价控制目标：所监理项目的结算的建安工程费不超过本项目概算批复中对应的建安工程费。 ④安全文明管理目标：确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零，达到省级及项目所在地安全生产文明施工示范工地标准；确保有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。 ⑤环境管理目标：《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔2014〕754号) 、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质〔2017〕815号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号)、《关于加强建设工程安全生产管理 落实建设各方主体责任的暂行规定》（穗建规字〔2017〕21号）、《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）》的通知（穗建质〔2018〕1953号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）的补充通知》（穗建质〔2018〕2281号）和《广州市住房和城乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知》（穗建质〔2018〕1394号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求。 ⑥合同管理目标：\ ⑦信息管理目标：\ ⑧建筑节能目标：\ 二、监理服务范围 2.1监理范围 （1）广东实验中学高中综合教学大楼项目施工监理施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期的质量监督、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调；协调各进驻单位同步建设，对各进驻单位进度统一调控，避免相互干扰，确保实现工程的总体目标。 （2）按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人对施工图纸提出意见，制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。 2.2工程内容 包括但不限于广东实验中学高中综合教学大楼项目施工监理的以下内容：土建、装修（含二次装饰）、人防、机电安装（室内外供配电、电气、给排水、防雷、暖通、电梯、消防、设备检验）、智能化工程、园林绿化、燃气工程、市政配套等工程。 2.3监理服务期 1.施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发放之日起至委托人下达开工令为止。 2.施工阶段监理服务期：约325个日历天（从下达开工令起至项目竣工验收合格止）。 3.工程质量保修期：从工程竣工验收合格之日起到完