金华不动产交易登记业务类型资料清单.docVIP

PAGE 7 金华市不动产交易登记业务类型资料清单 1.申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： 序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注 1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必 2 申请人合法有效身份证明 权利人或法定代表人身份证 复、必 营业执照 复、选 机构代码证 复、选 法定代表人资格证明书 复、选 其他身份证明 复、选 3 委托代理人有效身份证明 授权委托书 原、选 境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。 受托人身份证 复、选 4 土地权属来源证明 国有建设用地出让合同、建设用地划拨决定书、租赁合同、作价出资或者入股批准文件、授权经营批准文件、储备协议、划拨补办出让合同 原、必 建设用地呈报表或一书一方案 原、必 成交确认书 原、选 土地招拍挂项目 交地确认书 原、必 其他权属来源证明 原、选 5 城乡规划证明 建设用地规划设计条件 原、必 6 土地价款缴纳凭证 土地价款缴纳票据 复、必 7 税费缴纳凭证 税费缴款书等完税凭证 复、必 8 权籍调查成果 权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标、土地测绘报告等 原、必 9 应当提交的其他证明材料 2.申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料： 序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注 1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必 2 申请人合法有效身份证明 权利人或法定代表人身份证 复、必 营业执照 复、选 机构代码证 复、选 法定代表人资格证明书 复、选 其他身份证明 复、选 3 委托代理人有效身份证明 授权委托书 原、选 受托人身份证 复、选 4 使用权变更证明材料 申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的证明材料 原、选 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化 土地坐落、名称发生变化的证明材料 原、选 土地坐落、名称发生变化 土地征收决定书等证明材料 原、选 土地部分收回导致面积减少 出让合同补充材料 原、选 土地面积、界址范围变更 土地灭失的证明材料 土地面积变更批准文件 土地用途变更批准文件 原、选 土地用途变更 出让合同补充材料 原、选 土地使用期限变更批准文件 原、选 使用期限发生变化 出让合同补充材料 原、选 土地同意分割或合并的批准文件 原、选 共有性质变更合同书或生效法律文书 原、选 共有性质变更 婚姻关系证明 原、选 6 土地价款缴纳凭证 税费缴纳凭证 土地出让价款缴纳凭证 原、选 税费缴款书 原、必 完税或免税证明 复、选 7 原不动产权证明 原土地证或不动产权证书 原、必 8 权籍调查成果 权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标、土地测绘报告等 原、必 9 应当提交的其他证明材料 3.国有建设用地使用权转移登记，应当提交下列材料： 序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注 1 不动产登记申请表 不动产登记申请表 原、必 2 申请人合法有效身份证明 权利人或法定代表人身份证 复、必 营业执照 复、选 机构代码证 复、选 法定代表人资格证明书 复、选 其他身份证明 复、选 3 委托代理人有效身份证明 授权委托书 原、选 境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。 受托人身份证 复、选 4 国有建设用地使用权转移证明 买卖（互换、赠与）合同 原、选 买卖、互换、赠与 经公证的材料或者生效法律文书 原、选 继承、受遗赠 作价出资（入股）协议 原、选 作价出资（入股） 法人或其他组织合并、分立的证明材料以及土地权属转移的材料 原、选 法人或其他组织合并、分立 成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件 原、选 法人或其他组织清算 买卖合同或转让合同 原、选 共有人份额转移协议 原、选 共有人或共有份额变化 分割（合并）协议书 原、选 分割、合并 生效法律文书或人民政府生效行政决定书 原、选 判决、仲裁或人民政府行政决定 5 国有建设用地使用权转让审批材料 土地使用权转让审批表 原、选 6 投资总额达到转让条件的证明 投资总额达到转让条件的审计报告 原、选 7 不动产估价报告 土地估价报告 原、选 土地估价联系单及确认书 原、选 8 税费缴纳凭证 税费缴款书 复、必 完税或免税证明 复、必 9 不动产权证明 原土地证或不动产权证书 原、必 10 权籍调查成果 权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等 原、必 11 抵押权人（预告登记权利人）同意转让土地的证明 抵押权人（预告登记权利人）同意转让土地的证明、他项权证（抵押权预告登记证明）及抵押权人（预告登记权利人）身份证明 原、选 转让土地设有抵押权、预告登记的土地使用权 12 应当提交的其他证明材料 4.申请国有建设用地使用权注销登记，应当提交下列材料： 序号 材料类别 材料名称 材料要求 备注 1 不动产注销登记申请表 不动产注销登记申请表 原、