海升水果主题公园清谷田园奇异之旅乐园概念规划.pptx

KIWI FRUIT THEME PARK海升水果主题公园清谷田园·奇异之旅乐园概念规划背景分析选址建议项目破题分析海升奇异农场项目发展的背景？案例借鉴户县旅游属性陕西果业发展曲江风格海升战略市场判定项目定位及建议功能产品背景分析城市介绍户县隶属于 陕西省西安市地理条件：户县南邻宁陕，为秦岭山地，北部为渭河阶地，中部为黄土台原，洪积扇及扇缘洼地。地势南高北低，差别很大，北部渭河滩最低点海拔388米，山基海拔680米，山区最高海拔3015.1米，相对高差2627米。气候条件：大陆性季风气候区，四季冷暖干湿分明，无霜期年平均216天，光、热、水资源丰富，是适宜 农业生产 和多种经营的地区。文化特色：“中国第一画乡”、“中国诗词之乡”、“中国鼓舞之乡”“财神刘海故里”和“财神之乡”。旅游资源：户县旅游资源以 历史古迹 和 天然环境 为主，著名的有太平国家森林公园，朱雀森林公园，观音山森林度假村，金龙峡，祖庵重阳宫，清凉山，草堂寺。上位规划——相关规划梳理西安市城市总体规划（2008-2020）：功能定位（户县）：全国农民画创作交流中心，今后以高新技术产业，新型制造业和旅游业为主，是西安市新兴的健康型城镇。城镇空间布局：规划中环山路以北作为城镇布局和发展的主要地区，以主城区为核心，中心城镇为节点，快速骨架交通体系为依托，形成“一城、一轴、一环、多中心”的市域城镇空间布局。户县为主城区外围的中心城镇（“多中心”），且下辖的余下镇、草堂镇为重点小城镇。《关中—天水经济区发展规划》主要内容（西安）：将西安在2020年建设成为800平方公里，1000万人口以上的国际化大都市。户县区位优势：户县位于关中—天水经济区核心城市西安主城区西南方向，东部紧邻西安高新技术开发区，同时又位于关中—天水经济区与西南成都重庆经济区的链接纽带处。户县关中—天水经济区范围图随着《关中—天水经济区发展规划》、（大西安战略发展总体规划）的加快落实，户县作为“关天经济区”的重要组成部分和西安国际化大都市的副中心城市，将会享受更多政策红利，承接更多资本转移，为加快经济发展和城镇建设提供了难得的机遇。上位规划——相关规划梳理区位—规划定位生态格局西安副中心城市（户县）概念规划规划定位：建设关中生态人文休闲旅游服务基地，西安高新技术产业拓展区，具有山水田园特质的国际化大都市都中心城市。城镇体系规划：户县副中心县域构建“一中心、一基地、三镇”的城镇体系。一中心：只围绕甘亭发展的中心城区，一基地是：草堂科技产业基地，三镇：指余下镇、秦渡镇、祖庵镇。产业发展规划：主导产业：生态人文休闲产业、高新技术产业、商贸教育服务产业、先进制造产业；三大新兴产业：养老康体产业、新能源制造产业、农业体验休闲产业。交通规划：铁路：两条高速铁路（西成高铁、铁路南环线）、一条城际铁路（关中城际）、一条现状专用线（西余铁路）；地铁：承接市域线14号线，户县副中心形成“一横一纵”结构，西至渼陂湖片区，南至草堂基地；高速公路：西汉高速、连霍高速、西咸环线生态格局：构建“山南北水、四河、一湖”的生态格局。空间结构高速公路轨道交通铁路交通分析区位交通分析距离西安市：约40公里距离咸阳市：约27公里距离西安咸阳国际机场：约42公里距离西安站：约40公里距离西安北站：约44公里距离西安南站：约47公里距离咸阳站：约30公里通往西安市主要透过西汉高速南位镇高陵区三原县里泉县機場渭南市西安北站西安市G30 连霍高速G30 连霍高速西安站武功县蓝田县G30NG3001基地基地户县东站西安南站機場G65 西柞高速G5 西漢高速西安北站42km44km西安站40km户县柞水县西安南站30km20km10km47km图例高速公路主干道铁路交通分析渼陂湖片区规划道路渼陂湖基地内部规划道路咸阳市西安市东 西 四 号 路南北四号路基地涝滨东路马召镇太平乡东 西 五 号 路户县的中心城区总体规划大致延续了西安市棋盘式的城市规划风格。道路系统采正南正北走向，道路等级包含主干道、次干道以及支路，交通路网结构整齐清晰。渼陂湖中心有主干道通过，西侧亦紧邻主干道，交通发达，东侧紧邻市中心区域，易达性高。基地内部道路系统依然延续整体片区规划模式，整齐的棋盘式路网。道路等级清晰，主次关系明确。中部由东西五号路所惯穿，是通往户线中新城区的主要道路。内部支路可通往各个村落。图例主干道次干道支路环湖道路东 西 六 号 路交通分析地铁路网西安市目前运营2条地铁线路，运营里程52.2千米，共设车站39座。地铁14号线主线以航天基地为线路起点，向西串经长安韦曲、高新新区及长安通讯产业园，至户县副中心。地铁14号线通过渼陂湖，东侧及西侧皆设有地铁站，将会大大的提升渼陂湖的交通易达性。基地背景分析选址建议项目破题分析海升奇异农场哪个地块更有优