物权法教程 教学课件 作者 江平 第一编 物权总论 第二章 物权的效力.pptVIP

第二章 物权的效力 第一节 物权效力概说 第二节 物权的效力 第一节 物权效力概说 一、物权效力的含义 二、物权的效力与物权法 三、物权效力观点争论 第二节 物权的效力 一、物权的支配效力　 物权的支配力，也称物权的支配权效力，这是法律基于物权的本质赋予物权人得对标的物的直接管领力。在谈到物权的支配力时，应从以下几个方面理解：①支配的对象。②支配的形态。③支配的直接性。④支配的法律保障。 二、物权的排他效力 物权的排他力，也称物权的排他权效力，是指法律赋予物权人对其公示的物权具有对抗一切第三人的绝对性独占效力。物权的排他力应包括以下内容：①排他性占有。②排他性支配。 三、物权的优先效力 持广义观点的学者把物权的优先权效力归纳为两个方面：①物权优先于债权的效力，称为物权的对外效力。②物权相互间的优先效力，称为物权的对内效力。 物权的优先效力既可发生在物权与债权之间，也可发生在物权相互之间。 (一)物权优先于债权的效力 　1所有权优先于债权。 2用益物权优先于债权。 3担保物权优先于债权。 物权的效力优先于债权，这是一般原则，当法律另有规定或当事人另有约定时就有了除外情况。这种除外一般有这样几种情况： 1买卖不破租赁时的租赁权。