水西古城一二期建设工程房屋征收安置补偿方案(拆迁方案).docVIP

XX县水西古城项目建设房屋 征收补偿方案 （讨论稿） 为加快XX县水西古城建设，恢复水西古城原貌，提升城市品位，改善人居环境，结合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求，经县委、县政府研究，决定实施水西古城项目建设。根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关规定，结合征收范围实际，制定本方案。 一、征收范围 东至黔化路，西至运煤大道，南至杜鹃大道，北至玲珑洞（神仙洞）。具体范围以国土、规划部门堪界红线设计为准。 二、征收补偿原则 （一）公平、公正、公开原则； （二）货币补偿与房屋产权调换相结合原则； （三）先签协议先选房并奖励原则； （四）自愿选择安置方式原则； （五）让利于民原则。 三、征收补偿依据 （一）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制定本征收补偿方案。 (二)实物指标。按现场核定的实物调查登记数据进行认定。具体的实物调查数据为房屋的权属、区位、用途、结构、面积、合法属性、室内外装修装饰以及其构筑物及附着物等。 （三）被征收房屋的权属。以房屋登记机构办理的房屋所有权证和相关房屋手续登记的权属进行认定；无房屋所有权证或相关房屋手续的，以房屋所在地的乡（镇、办事处）、村（居、社区）出具的权属证明，并经公示无异议后，给予认定。 （四）计户依据。以被征收人的有效的独立户主的公安户口簿，结合房屋权属证明，按“一簿一户”计户，夫妻