房屋及门市租赁协议.docVIP

房屋及门市租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经平等协商，就甲方位于 住房一套出租给乙方，经双方友好协商如下： 甲方自愿将位于 住房一套出租给乙方经营使用，乙方不得利用该门市及住房进行违法犯罪活动。若该出租门市和房屋产权有争议，造成的经济损失概有甲方负责。 租赁期限：十年。即从 到 止。 租金计算方式：前五年的租金为58000元/年（其中门市租金为40800元/年，二楼住房为17200元/年），转让费为10000元/年。后五年门市（即2018年1月1日至2022年12月31日）的租金随行就市，即每月的租金按该门市左右各三个门市2018年1月的租金的均价作为其门市后五年的月租金计算，二楼房屋的租金仍随行就市；后五年的转让费每年按该门市左右各三个门市2018年1月转让费均价的0.8倍给付（若乙方转让给第三方，则转让费仍为每年按该门市左右各三个门市2018年1月转让费的均价计算）。 付款方式：前五年的转让费和第一年的房租在第一年签协议时一次性付给，合计108000元（拾万捌千元）；后五年的转让费和第六年的房租在第六年时按上述第三条的约定一次性付给；其余年度的房屋租金按上述第三条的约定在上一年的12月份给付。所有付款以甲方出具的收款收据为准。若乙方不按约定交纳租金，则本协议作废，甲方有权收回门市及住房，且不赔偿乙方的装修及其