别墅外墙渗漏的原因与预防措施.docVIP

浅谈别墅外墙渗漏的原因与预防措施 【摘要】本文从别墅工程实际出发，依据现场施工中遇到的各种外墙渗漏问题，分析原因及解决方案，以便在日后的别墅工程中减少外墙渗漏隐患。 【关键词】别墅外墙渗漏；设计；材料；施工 随着人们生活水平的日益提高，人们对住宅质量的标准和要求越来越高，因此，有关建筑物外墙渗漏的问题已成为目前住宅工程质量的主流问题和市场投诉的热点问题，它严重影响建筑物的美观和使用功能，给人民的生活造成不便,而且维修困难，费用也高。近几年，由于新技术、新材料的推广使用，房屋外墙渗漏呈上升趋势，而别墅更是尤为如此。别墅外墙为了追求特定的立面效果，外墙装饰线条复杂，节点多，更易产生渗漏。这其中涉及到设计、施工、材料等多方面的原因。 别墅外墙渗漏原因分析 设计图纸不足引起的渗漏 设计图纸中外墙节点大样不详。别墅外墙立面复杂，节点多，特别是关键节点如门窗与墙体之间的接缝部位的防水构造大样设计不明确或设计节点过于简单笼统，不能指导施工。 别墅外墙线条复杂，不同材料交接处未考虑做防水处理。例如，grc门窗套与eps外墙保温材料温度膨胀系数不同，如果设计未考虑做防水处理，极容易在交接处产生裂缝从而产生渗漏。 附着在外墙上的壁炉烟道由于设计未考虑做防水处理，导致外墙渗漏。 木制作窗台板设计未考虑木制作自身变形开裂翘曲等因素，土建窗台设计中又未考虑做防水处理，在木窗台板开裂变形的情况下产生渗漏。