金光华商业广场建筑设计国际招标书.doc

招标文件之一 PAGE PAGE 4 金光华 ZB 001 招标文件之一 金光华商业广场建筑设计方案 国 际 招 标 书 深圳市金光华（集团）有限公司 二○○二年九月二十八日 金光华商业广场建筑设计方案国际招标书 目 录 前言 ………………………………………………………………………………3 1.项目概况…………………………………………………………………………4 2.招标成果内容及要求……………………………………………………………5 3.发标方法…………………………………………………………………………6 4.评标方法…………………………………………………………………………7 5.设计方案费………………………………………………………………………8 6.优秀方案奖金……………………………………………………………………8 7.其他………………………………………………………………………………9 8.主管部门意见……………………………………………………………………9 9.联系方式 ………………………………………………………………………9 金光华商业广场建筑设计方案 国际招标书 前 言 随着中国经济的持续发展，深圳市作为国家改革开放的窗口，在建市二十年间，已将昔日的小城镇建成中国最具经济活力的国际化都市之一。2000年，深圳市被评为国际“花园城市”；2001年，深圳市国内生产总值达1908亿元人民币，人均GDP达5300美元。 在深圳建设若干现代化的集购物、娱乐及休闲为一体的大型购物中心，已经成为了社会经济发展的需要。 金光华商业广场（以下简称“本项目”）于2002年初经深圳市规划与国土资源局批准，配合人民南路商业区的改造，在原南国影院的场地上（拆除南国影院旧建筑），结合正在施工的深圳地铁一号线国贸站出口，建设总建筑面积80000平方米的大型综合购物中心。 本项目在时间、位置和规模上都具有成为深圳市商业中心区地标性商业建筑的先天优势，并得到深圳市及罗湖区有关领导和部门的关心与支持，这为本项目的顺利进行提供了保障，同时也对项目的建设速度和设计水平提出了很高的要求。为此，经深圳市规划与国土资源局决定，进行本项目的建筑设计方案国际招标，并由深圳市金光华（集团）有限公司经办。 1.项目概况: 1.1项目名称: 1.1.1项目中文名称:金光华商业广场 1.1.2项目英文名称:Jinguanghua 1.2项目地点: 金光华商业广场位于中国广东省深圳市罗湖区人民南路与嘉宾路交汇处。建设用地东临南湖路，西临人民南路，北临嘉宾路并与深圳市80年代标志性建筑国贸大厦隔路相望，南临钻石广场、发展中心，距罗湖口岸与深圳火车站约1公里。详见附件1:金光华商业广场区域现状地图（光盘）。 香港金光华商业广场 香港 金光华 商业广场 图1 金光华商业广场地理位置图 图1 金光华商业广场地理位置图 1.3业主: 1.3.1发展商: 深圳市金光华(集团)有限公司 1.3.2土地方: 深圳市金光华(集团)有限公司 深圳南国影联股份有限公司 1.4占地面积: 地上商业楼建设用地面积10670.7平方米，前广场用地面积8143.2平方米； 地下空间开发建设用地面积17374.3平方米。 1.5建设规模: 总建筑面积80000平方米，其中地上商业楼建筑面积57000平方米（商业50500平方米、电影院2500平方米、商场配套办公4000平方米）；地下商业建筑面积23000平方米。 1.6建筑高度及楼层: 地上商业楼建筑限高45米内。 建筑层数地上七层，局部八层；地下三层。 地下停车位不少于210个。 1.7设计方案内容: 1.7.1商业建筑设计； 1.7.2前广场及其环境设计； 1.7.3地下商场与地铁站台的结合。 2.招标成果内容及要求: 2.1招标成果内容: 2.1.1设计方案的创意和说明； 2.1.2设计方案成果文件及图纸，包括建筑及广场效果图； 2.1.3模型； 2.1.4设计方案的电子文件； 2.1.5 A3设计成果文件及图纸的缩印本20本。 设计成果要求详见《金光华商业广场建筑设计方案设计任务书》。 2.2招标成果要求: 2.2.1设计成果以密封形式提交。文件正面、模型等设计成果表面均不得出现 设计单位名称及任何标志。仅可在文件背面的右下角书写设