XXX项目一期工程管理方案技术(修改稿).docVIP

XX一期工程 管理方案 现场工程部 二〇〇七年五月十四日 XX城工程一期工程管理方案 工程概述 XX城工程位于西安市枣园西路，一期工程位于中宗地东部，总建筑面积为4.5万平方M，地上4.1万平方M，地下0.4万平方M。具体范围为（1）、中宗地的12#、13#两幢3层商业楼；⑵、北部的9#、10#、11# 三幢6层商住楼及3层商业楼；⑶、26层的8#高层住宅楼全部；⑷、28层的7# 3层商业楼和6层商住楼均为钢筋混凝土框架结构，7#、8#高层住宅楼均为剪力墙结构。 二、工程管理目标 现场工程部严格执行公司制定的工程成本控制目标；确保工程进度按公司制定的预期目标推进；工程质量达到合格标准。 三、总体部署 ㈠、标段划分 标段划分主要考虑到以下几个方面: 考虑施工单位的垫资承受能力，要求每个标段不能太大； 8#楼是26层高层建筑，其地下室将安装整个万国城工程的水、电、暖的核心设备，必须在一期竣工； 8#楼将比其余多层建筑竣工晚10个月，因此将其与7#楼地下室部分单独划分为一个标段。 鉴于以上考虑，一期工程初步拟定划分为四个标段，具体划分界线见后附标段划分图。 各标段的具体面积和造价如下表： 各标段的面积和造价表 标 段 面积 （平方M） 建安造价 （万元） 第一标段 14148 1966 第二标段 6579 812 第三标段 14191 2238 第四标段 9682 1515 合计 4