中原_北京门头沟核心区地块宜居城区项目前期策划沟通_99p_2012年.pptxVIP

门头沟核心区地块前期策划沟通 ;1; 项目背景分析;W;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述;门头沟区域概述; 项目背景分析;项目本体分析;;;项目本体分析;项目本体分析;房地产市场分析;;? Copyright Centaline Group, 2011;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;北京市场一季度整体表现;在最近5个季度中，成交均价在3万以上的项目占比明显萎缩，其中在12年1季度首次低于 10%，成交量更是持续萎缩，11年一季度3万以上仅成交1212套，相比11年同期的3506套 下调严重。（4月份因为金茂府入市占比有所上升）;自2011年11月30日以来央行已经连续两次下调准备金率，并且不断的强调将保护首套房的按揭需求，至今首套房按揭利率已经恢复基准，且目前绝大多数银行已开始提供八五折的利率优惠，优惠范围从核心大城市向三四线扩展，参与银行也从四大国有银行向大多数的股份制银行扩散 中国人民银行日前发布的数据显示，一季度中国新增人民币贷款2．46万亿元，社会融资规模为3．88万亿元。中国人民银行有关方面负责人表示，下一阶段，将通过适时加大逆回购操作力度、下调存