房屋租赁备案明白纸-青岛西海岸新区.docVIP

PAGE PAGE 2 房屋租赁登记备案明白纸 根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁双方当事人应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，双方当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 一、房屋租赁登记备案申请材料: 1、房屋租赁合同（签订时间未超过1个月）； 2、房屋租赁当事人身份证明； （1）须双方当事人本人到场,提交身份证原件及复印件；（2）当事人是单位的，应提交营业执照副本原件及复印件，法人身份证复印件，法人代表授权委托书，受委托人身份证原件及复印件，申请表（见附件）加盖单位公章，所有复印件均须加盖公章；（3）房屋租赁当事人（包含共有产权房屋当事人）如无法到场，应提供经公证的书面委托,产权人（包括共有人）身份证复印件，受托人须提交本人身份证原件、复印件； 3、房屋所有权证书； 二、申请撤销房屋租赁登记备案 需租赁登记备案双方当事人持身份证原件、复印件、房屋租赁登记备案证书到场办理；办理挂失补证业务，需15个工作日（公示15个工作日）。 三、不予办理房屋租赁登记备案的情形： 1、房地产权属有争议的；2、房地产被查封、冻结或其他限制房地产权转移的； 3、不能提供有效房地产权属证明的；4、属违法建筑或者临时建筑的； 5、共有房屋未取