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瑞丽国门公馆施工总承包合同 （合同编号： ） 工程名称： 瑞丽国门公馆施工总承包工程 发包人（甲方）： 瑞丽市博创房地产开发有限公司 承包人（乙方）： 签订日期： 2013 年 月 日 签订地点： 昆明 第一节、协议书 发包人（ 全 称）：瑞丽市博创房地产开发有限公司 承包人（ 全 称）： 依照 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 瑞丽国门公馆施工总承包 工程地点： 瑞丽市环城西路与 BC-1 号路交汇处 工程内容： 发包人最终提供或明确给承包人的图纸范围内建筑、 结构、给 排水、电气、暖通等全部内容的施工总承包。具体施工范围及节点情况如下： （一）土建部分： 1、土方开挖，基础及地下室施工。 2 、主体钢筋混凝土结构工程 3、二次结构砌筑及内外墙抹灰工程。 4 、室外工程（不含园林绿化工程） 。 5、外墙装饰工程。 6、门窗工程 7、屋面工程。 8、室内楼面、屋面、地下室防水工程。 9、栏杆扶手制作安装（楼梯、阳台、露台、护窗及室外坡道等） 。 10、配合安装工程首次收口、封堵，管槽分部、箱体及开关盒周边收口处 理（仅限于墙体抹灰前） 。电梯安装工程中的土建部分，包括但不限于洞口预 留、构件预埋、洞口封堵、基座浇筑等内容。 （二）安装部分： 1、10KV变电所低压配电柜馈出线至各楼层配电箱、 小区分片室外配电箱、 分户箱之间的电缆电线敷设、桥架、分户箱安装及室内预埋管线；防雷、接地 系统安装调试；公共区域照明系统。消防系统管线预留预埋。 2 、配合智能弱电系统预埋、进出箱体导管预埋。 3、给排水部分： 3.1 、室内室外给排水管的安装、线管的预埋。 3.2 、与太阳能施工单位的节点为：承包单位负责热水干管及附属保温措 施的施工， 按图示管路负责施工水表及入户管路的安装， 并负责由水表至各户 内洁具配水点的管道的安装和质量要求。主管施工沿水表井预留出屋面 0.3 米，并负责其施工的热水管路及设备的压力试验， 在各方确认相关压力强度试 验后，移交太阳能安装单位， 由太阳能单位负责从预留长度接至太阳能供热设 备。 3.3 、与室外给排水管网施工的单位的工作面界定：总包机电安装给排水 管预留接口长度距离外墙皮直线长度不少于 1.5 米。 3.4 、配合消防系统水、电、风管线预留预埋。 三、合同工期 1、开工日期：具体以甲方现场项目部或其委托的监理公司的书面开工令 或进场通知为准。 2 、竣工日期：指承包人承包的工程最终通过（发包人、承包人、设计方、 勘察方和监理方）五方竣工验收签章之日。 3、总工期 日历天内完成。 四、质量标准 工程质量标准： 符合设计文件要求， 执行 《建筑工程施工质量验收统一标 准》 （GB50300-2001）及现行的质量验收标准，一次性验收合格。 五、合同价款 金额（小写）￥： （大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2 、中标