有关按揭贷款最新审慎监管措施.PDFVIP

各位持牌人： 有關：按揭貸款的最新審慎監管措施 地產代理監管局（ 「監管局」）特致函提醒持牌人，香 港金融管理局（「金管局」）已於 201 5 年 2 月 27 日及 3 月 2 日推出新一輪有關物業按揭的監管措施，包括 ： （一）價值 700 萬港元以下自用住宅物業的最高按揭成 數下調最多一成。例如現時最高可按七成而價值不高於 600 萬港元的物業，最高按揭成數劃一下調到六成。 （二）第二套自用住宅物業的 「供款與入息比率」上限， 由現時最高五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現 時最高六成調低至五成。 （三）各類非自用物業按揭貸款 ，包括住宅物業、工商 物業及車位按揭貸款的 「供款與入息比率」上限，由現時最 高五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現時最高六 成調低至五成。 以上三項逆周期措施已經生效，但在 201 5 年 2 月 27 日 或以前已經簽訂臨時買賣合約 （「臨約」）的借款申請則不 受影響。 （四）由 2015 年 3 月 2 日起 ，若按揭申請人