好房子的128个人文细节-解读绿城系产品细节.pdfVIP

好房子的１２８个人文细节 ——解读绿城产品细节 1.[认知城市内涵，契和城市气质] 每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必须研究城市的文化气质，深入解读城 市的地缘个性，这样才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的城市。使产品 在城市长久的存在，被城市和环境所接受，融入到城市的人文和历史中去。北京御园融合“西 山皇脉”气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和“荆楚精神”，杭州桃花 源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。 2.[ 认知人性差异，尊重人性需求] 人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好， 要认知人性的本源需求，为居住着提供最适宜的住宅。北京的大气包容，上海的洋派精致， 湖南的爽辣彰显，江浙的中庸持重，南京的安逸，广州的务实，新疆的异域风情，山东的豪 爽外向……这些不同地域的人性需求都在房地产的产品中得到有效的对接，大到社区规划， 居住布局，小到地砖花草，门窗把手，都要烙上当地的印记。 3.[认知生活本源，引领高尚生活的回归] 住什么样的社区就有什么样的生活，从某种意义上说，居住环境影响心理甚至人格。 在借鉴欧美设计理念时，并非为“出位”而借鉴。而是一种结合国情的借鉴，在技术上追求 超越，力求在整体规划，空间布局，功能设置，社区氛围等方面，把新时代的国际化生活带 给客户。契合社区人群结构变化，激发人们内心沉睡的记忆，唤醒已经陌生的需求，引领人 们对高尚生活方式的理解和追求。 4.[认知庭院艺术，着眼“后院社交”] 一个优秀的别墅庭院设计决不仅仅是种些草，植些花那么的简单。最好的庭院是让我 们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。而这一切的基础就在于对庭院 主人生活方式和个性习惯的考虑。前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求突现其整齐、 规范、气派的视觉效果。后院，则石墙围起，私密安全。还设置有户外游泳池，热水 SPA、 烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间，这些景观庭院的功能 设置要充分考虑到别墅主人在家中宴请朋友的需要、社交的需要。 5.[室外景观室内画] 以杭州桃花源为代表的别墅系列产品的庭院设计的点睛之初就在于“把景观意向拉到 室内”，门窗的对景，起居室和客厅与花园的透视关系，让室外景观不知不觉延伸到室内， 与室内活动者产生“如影随形”的关系。 6.[室内功能室外华] 庭院里还有很多室外平台，从客厅或者起居室、餐厅出去、你会发现一个室外的客厅 平台或者晚餐平台。你可以在那里休息，或者坐在那里观赏后面的景观。把室内的生活起居 搬至室外，把家庭的生活空间延伸到户外。有些庭院的亭廊还装饰帘幔，放置睡椅，把室内 的功能在室外延展。 7.[园中有园“园园不断”] 庭院的意义在于丰富生活，为了丰富庭院景观，庭院里设置了独具匠心的各种各样的 花园：玫瑰花园、花坛形式的花园、雕塑花园、甚至还有供阅读的花园，这些造型各异的“园 中园”为生活增添了更多的浪漫情调，给人最意外的惊喜。 8.[庭院的个性] 如同一切消费品，量身订制才更契合需求，高端物业在建造时有应该考虑客户的个性 化需求，庭院的个性化更明朗。它完全是主人个性风格爱好的体现，其私人院落和花园则更 让人具有领域感，完全可以做到彻底的个性化，要以庭院配合，让建筑成为庭院间的点缀。 个性靠环境融合，大环境创造和谐氛围，同时考虑景观的均好性，建造的时候，保留了很多 原生态的原生树木。其实国外顶级别墅也是这样的，完全是根据居住着的喜好，习惯量身定 做的，这样才是真正的尊贵。以人为本，一切才能满足使用和获得足够的享受。 9.[血统] 建筑的精美和谐在于建筑那些经理历史淬炼和人文审美的规划，纯粹、原味、纯正血 统的建筑形态才是引导高尚住宅的载体。在房产品中，西班牙的建筑绝对不会配上法式的门 窗，地中海风格决不会加上南美符号，从来不会因为市场上找不到妥帖的材质而放弃努力和 妥协。花砖、铁艺、石雕、水舌、铁灯艺、园景小品等都要按照建筑本来的规划量身订制， 这些房屋元素，不会“白搭”，只能“定配”。 １０．［穿城］ 山水有情，花草有性，鸟虫有语，要对自然进行尊重，不辜负山水，绕树而走，寻草而 行。九溪玫瑰园那１００栋别墅就长在枝叶繁茂中，树掩房，腾遮墙，只闻人生不见屋影， 资源的不可再生性，更重要的诗人与自然的共生共长，这样才能生生不息