佛山市农贸市场进场经营合同.docVIP

PAGE PAGE 1 FF-2012-5101 佛山市农贸市场进场经营合同 （示范文本） 合同编号： 市场经营管理者（以下简称甲方）： 场内经营者（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省商品交易市场管理条例》等法律、法规的规定，双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场所 乙方承租甲方座落于 市场内 号档（铺）位；库房场地面积 平方米，库房场地位置为 （以图示和实际面积为准）。 第二条 租赁期限 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。 第三条 租金、费用及其支付时间、方式 （一）租金及其支付时间、方式 档（铺）位及库房租金合计 元/月（人民币，下同），总额为 元，大写 ，其中： 档（铺）位租金 元/月（人民币，下同），总额为 元，大写 ； 库房租金 元/月（人民币，下同），总额为 元，大写 。 支付时间： 。 采取以下第 种方式支付： 1、现金支付； 2、支票/汇票支付； 3、银行转帐支付，帐号 ； 4、（其他） 。 （二）水电等费用及其支付时间、方式： （三）甲方在本合同生效之日起 日内将场地和库房及其相关设施交付乙方验收使用。 第四条 保证金 乙方在支付租金的同时，向甲方支付租金总额 %计 元，大写 元的保证金，作为履行合同担保，其中保证金的 %（最低不少于 元）用于消费纠纷先行赔偿，当保证金不足上述金额时，应在 日内补足。 第五条 甲方权利义务 （一）甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证和各类经营许可证并建立档案。 （二）甲方有权按照《佛山市商品交易市场开办单位管理职责和行为规范》的要求，对乙方的经营环境、内部安全及经营产品质量是否符合法定要求进行检查，甲方应将检查结果及时告知乙方，并予以公示。发现乙方经销不符合法定要求产品或存在其他违法行为的，有权按本合同第八条相应的规定进行处置。 （三）甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、商标使用证明、及进货票证等，有权对乙方进货查验、索证索票责任的履行情况进行监督检查，并协助乙方建立商品购（销）台账。 （四）甲方有权禁止乙方销售并可处置假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品；甲方有权处置乙方擅自使用的法律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品；甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正，并按合同约定处理。　　（五）甲方发现乙方已销售的商品存在安全隐患的，应与乙方及时采取措施告知买受人或召回商品，积极消除隐患。　　（六）乙方侵犯消费者合法权益事实清楚，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有义务在保证金中向消费者先行赔偿，并可以向负有赔偿责任的乙方追偿。 （七）甲方不得随意变动市场用途和布局，不得无故干涉乙方的合法经营活动；甲方提供日常经营所需基本设施，并负责市场内经营、安全、消防等设施的建设、维护和更新改造并承担费用，保证相关设备处于完好状态；甲方应从每年市场经营管理利润中提存不少于5％，用于市场软硬件升级改造。 （八）甲方应当积极履行市场管理职责，做好管理和服务工作，维护市场正常经营秩序，确保市场良好的经营环境。 （九）甲方有权督促乙方退场前依法办理营业执照注销手续或场