地理必修ⅱ湘教版21城市空间结构课件5.pptVIP

地理必修Ⅱ湘教版课件 2.1 城市空间结构 城市土地利用（Urban land use）是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。城市土地利用可以反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。 一、城市土地利用 代码 用地名称 内容 说明 R 居住用地 住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地，分有一、二、三、四类居住用地 C 公共设施用地 行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其它公共设施用地 居住区及居住区以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地 M 工业用地 一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设施 W 仓储用地 普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地 仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地 T 对外交通用地 铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外运输及其附属设施等用地 S 道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场用地 市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地 U 市政公用设施用地 供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其它市政公用设施用地 市级、区级和居住区级的市政公共设施用地，包括建筑物、建筑物及管道维修设施等用地 G 绿地 公共绿地、生产防护绿地 市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地 P 特殊用地 军事用地、外事用地、保安用地 特殊性质的用地 E 水域和其它用地 水域、农村用地、闲置地、露天矿用地、自然风景区用地 除以上九大类城市建设用地之外的用地 附：我国城市用地分类表 附：北京市用地分类表 工业：各类工厂、车间、手工作坊、露天作业场仓储：储备、中转、供应的仓库，油库、材料堆放场等 工业、仓储 四 商品房住宅、一般商品办公用房 住宅 三 公寓：高档住宅、庭院式公寓、别墅办公：写字楼、非营业的公司用房服务：修理服务、停车场、商品运转、信息、租赁 写字楼、公寓 二 商业：各种商店、公司、对外营业场所、加油站等饮食：饭店、酒店、饭馆、对外营业的食堂等金融：银行、储蓄、信用、信托、证券、保险旅游：为旅游设立的宾馆、大厦、游乐园、旅游区、俱乐部、康乐设施 商业、金融 一 范 围 名 称 类 别 资料来源：北京市人民政府第34号文件，1995，“北京市基准地价和区类划分”。 城 市 发 生 经 济 空 间 活 动 竞 争 同 类 经 济 活 动 空 间 上 高 度 密 聚 城 市 地 域 功 能 区 城市土地 相对有限 城市经济活动 需占用土地 各地区交通 通达性 居住区 商业区 工业区 行政区 文化区 连 片 分 布 界 线 模 糊 是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式 二、城市功能分区 一般位于交通干线旁的城市外缘 大团呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧 如上海的外滩、浦东的陆家嘴、宁波的三江口 位于城市中心 城市功能分区 名称 商业区 住宅区 工业区 占地比重 区位特点 其他特征 是城市用地最广泛的形式 出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势 距母城较远的交通干线上出现卫星城 占用城市用地面积的一小部分 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处 中心商务区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。 占用城市用地的一部分 不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。 每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜 城市主要功能区的特点： 自然因素 行政因素 社会因素 经济因素 历史因素 城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。 城市区位 地价 功能分区 功能活动 中心地区 昂贵 中心商务区 高级金融机构，政府机关，高档商店 外围地区 较低 工业区住宅区 工业，中低档商店，住宅 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表： （1）距离市中心的远近 （2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 城市土地