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2019一建 《建筑实务》必备口诀-投标合同管理
篇
1.下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采
购,必须进行招标:——口诀:外国大公公。
①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2.技术标就是通常所说的技术方案,主要包括——口诀:概难措构人机项目概况、重点和难点分析、技
术质量和安全措施、拟派项目组织机构、项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的
机械设备。
3.依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行施工招标:
①招标人已经依法成立; (有人)
②初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准; (有价)
③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准; (有内容)
④有相应资金或资金来源已经落实; (有钱)
⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。 (有图)
4.组成建设工程施工合同的文件 (合同解释顺序——口诀:鞋中投砖,同归子弹)
①中标通知书 (如果有);②投标书及其附件 (如果有);③专用合同条款及其附录;
④通用合同条款;⑤技术标准和规范要求;⑥图纸;⑦已标价工程量清单或预算书;
⑧其他合同文件。 (前面可+协议书,)
5.承包人的合同管理应遵循下列程序——口诀:审订计控综产
①合同评审;②合同订立;③合同实施计划;④合同实施控制;
⑤合同综合评价;⑥有关知识产权的合法使用。
6.固定总价合同的风险是偏于承包商,相对发包方有利,常被发包方所采用,通过公开招标 (或邀请招
标)选择满意的承包商。它适宜以下项目——口诀:小便简短图纸全
①工程前期工作充分、扎实,设计依据和基础资料翔实而准确,设计工作比较细,设计图纸正确而完整,
表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。业主根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数,
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而承包商据此投标报价也有基础。
②总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。
③招标的前期工作做得好,招标 (或邀请招标)时留给承包商的时间相对充足,承包商就获得充裕时间
研究招标文件及相关资料,到现场实地考察、了解、核实和收集有关资料,从而使招标作价和编制施工方案
更接近实际,不会失控和被动。
④设计图纸及技术资料完备,合同条件公平、合理,尤其对于关键条款对承包商更有利,如支付、税收、
保险、调价、变更、索赔、仲裁等。
7.承包人的合同管理应遵循下列程序——口诀:评定失控种子 (12年考)
①合同评审②合同订立③合同实施计划④合间实施控制;
⑤合同综合评价;⑥有关知识产权的合法使用。
8.合同评审应包括下列内容——口诀:评完要饭法
①招标内容和合同的合法性审查;
②招标文件和合同条款的合法性和完备性审查;
③合同双方责任、权益和项目范围认定;
④与产品或过程有关要求的评审;
⑤合同风险评估。
9.合同实施计划包括——口诀:安分
①合同实施总体安排
②分包策划以及合同实施保证体系的建立等内容
10.合同实施控制包括——口诀:较真更赔
①合同交底②合同跟踪与诊断③合同变更管理;④索赔管理等工作。
11.合同总结报告应包括下列内容——口诀:前置礼盒巾
①合同签订情况评价;
②合同执行情况评价;
③合同管理工作评价;
④对本项目有重大影响的合
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