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杭州中南建筑装饰材料市场二期工程(C-区块)项 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块）项目 环境影响报告书 （简要本） 浙江大学 国环评证甲字第2002号 二00九年九月 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C－1区块）项目环境影响报告书简要本 PAGE 12 第一章 总 论 1.1项目由来 浙江中南建设集团有限公司拟投资48147.85万元（投资估算）新建杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块）。该工程位于杭州市滨江区中心CBD地块，总用地面积为55782m2，包含两幢4层商业用房。地块南临滨河路，东临长河路，北临江南大道，交通便利，具有良好的商业前景，建成后将形成尺度宜人、环境优越、充满活力的、具有强大辐射力的城市特色市场。 为科学客观地评价项目建成后可能对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，此建设项目需编制环境影响报告书，从环保角度论证项目建设可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此，建设单位委托浙江大学承担该项目的环境影响评价工作。我单位通过对项目资料的初步收集以及现场勘探、调查后，依据国家环保局颁发的《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1~2.3-93）、（HJ/T2.4-95）的要求，并通过对有关资料的调研、整理、计算、分析，编制了本项目环境影响报告书。 1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状 杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-1区块），地块呈不规则L型，用地性质为商业用地，该地块现状为空地；东面现状为空地，规划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（C-2区块），再东面为长河路；南面隔着规划滨和路现状为空地，规划为商业办公用地；西面隔着规划支路现状为空地，规划为杭州中南建筑装饰材料市场二期工程（B区块）；北面为江南大道。本项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图详见图1-1。 N中南集团大楼江二村农居 N 中南集团 大楼 江二村农居 大都会家居世博园中南 大都会 家居世博园 中南 国际广场 03 省 道一期A区块 03 省 道 一期A区块 200m 二期A区块一期B区块 二期A区块 一期B区块 长河路江 南 大 道 长 河 路 江 南 大 道 江二村农居 江二村农居 规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-2区块（现状为空地）规划支路90m 规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-2区块（现状为空地） 规 划 支 路 90m 规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程B区块（现状为空地）规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-1区块（现状为空地） 规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程B区块（现状为空地） 规划杭州中南建筑装饰材料市场二期工程C-1区块（现状为空地） 50m江二村居民委员会 50m 江二村居民委员会 规 划 滨 和 路 规 划 滨 和 路 75m 75m 滨兴小区规划商业办公用地（现状为空地） 滨兴小区 规划商业办公用地 （现状为空地） 图1-1 项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图 第二章 建设项目基本情况 2.1项目概况 本项目由2幢4层商业用房以及地下车库组成，主要技术经济指标见表2-1。项目各建筑物主要功能布置情况详见表2-2。 表2-1 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 55782 2 总建筑面积 m2 124490 　其中 地上建筑面积 m2 79210 地下建筑面积 m2 45280 3 容积率 1.42 4 绿地率 % 21.1 5 建筑密度 ％ 36.4 6 机动车泊位 辆 902 　其中 　 地上停车泊位 辆 105 地下停车泊位 辆 797 7 非机动车泊位 辆 6340 其中 地上停车泊位 辆 772 地下停车泊位 辆 5568 表2-2 项目各建筑物主要功能布置表 建筑 楼层 内部功能 1#楼 1 店铺 2 店铺 3 店铺 4 店铺 2#楼 1 建材市场、店铺 2 建材市场、装饰市场、店铺 3 建材市场、店铺 4 建材市场、店铺 地下车库 地下1、2层 停车位（797个停车泊位）、水泵房、 冷冻机房、变电所 注：本项目建材市场为专业销售市场，不涉及任何建材加工活动，也不