第四章资产评估程序.pptVIP

Confidentiality/date line: 13pt Arial Regular, whiteMaximum length: 1 line Information separated by vertical strokes,with two spaces on either side Disclaimer information may also be appear in this area. Place flush left, aligned at bottom, 8-10pt Arial Regular, white Indications in green = Live content Indications in white = Edit in master Indications in blue = Locked elements Indications in black = Optional elements Copyright: 10pt ArialRegular, white 东北财经大学财务管理专业系列教材 第二版 姜 楠 王景升 主编 东北财经大学出版社 第四章 资产评估程序 第一节 资产评估程序及作用 第二节 资产评估程序的具体步骤 第三节 执行资产评估程序的要求 《资产评估准则——评估程序》第三十三条 本准则自2008年7月1日起施行。 一、资产评估程序的主要环节 资产评估程序，是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。 广义的资产评估程序（资产评估基本程序）开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 第一节 资产评估程序及作用 根据各工作步骤的重要性，资产评估程序通常包括以下主要环节： （1）接受资产评估委托，明确相关事项； （2）签订资产评估业务约定书； （3）编制资产评估作业计划； （4）资产勘察；(现场调查) （5）搜集资产评估资料； （6）评定估算； （7）编制和提交资产评估报告书； （8）资产评估工作档案（工作底稿）归档。 二、履行资产评估程序的重要性 长期以来，由于资产评估发展的特殊性，我国资产评估界对资产评估程序没有引起足够的重视，往往将《国有资产评估管理办法》中所确定的申请立项、资产清查、评定估算、验证确认等国有资产评估管理程序作为资产评估程序，没有反映出资产评估程序的本质属性。 履行资产评估程序的重要性表现在： 1.履行资产评估程序是规范资产评估机构和人员行为、提高资产评估业务质量的基本保证。 2.履行资产评估程序是评价资产评估机构和人员提供资产评估服务的重要依据。 3.履行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。 一、接受资产评估委托，明确相关事项 1）接受委托应满足的基本要求 1.评估机构和评估人员不能利用主管部门或行政机关的权力，对行业、地区的评估业务进行垄断； 2.不应以个人的名义接受委托，二应该以评估机构的名义接受委托； 3.评估机构和评估人员不得通过诋毁、贬低同行信誉等不正当手段获得评估业务； 4.评估机构和评估人员不得通过降低收费标准或以不切实际的承诺承揽业务； 5.评估机构和评估人员应保持形式和实质上的独立； 6.评估机构和评估人员不能同时为多个评估目的及要求而对同一资产进行评估； 7.评估机构及其评估人员应充分了解评估对象、评估目的和评估范围； 8.评估机构及其人员应充分分析评估业务风险，正确判断自身的执业能力，不得承揽无力完成的评估业务； 9.按照能力原则受理评估业务并与委托人签订资产评估业务委托书； 10.评估机构在接受委托前应赴现场进行必要的勘察，以便明确评估工作量、工作时间和收费标准等基本事宜。 第二节 资产评估程序的具体步骤 2）接受委托前需明确的基本事项 （1）资产评估目的及评估报告的期望用途。 （2）资产评估对象的基本状况。 （3）资产评估结果的价值类型。 （4）资产评估基准日。 （5）资产评估工作作业时间。 （6）资产评估是否有限制条件。 （7）资产评估收费标准和收费方式。 （8）其他需要明确的重要事项。 二、签订资产评估业务约定书 第七条 业务约定书应当包