房产交付现场流程、说辞.docxVIP

#####多层交付现场统一说辞 一、项目简介 1、项目规划总用地面积：96609平方米、145亩 2、总建筑面积：15.6万平方米 3、总楼幢数：34幢多层 4、总户数：1188户。 5、容积率：整体容积率为1.45 6、绿化率：30% 7：建筑设计： 8：工程总包： 二、小区概况介绍 #####经济适用房位于青岛市#####，西面是#####，北面是仙山东路。交付地快占地面积145亩，总建筑面积约12.6万平方米，整体容积率1.45，总体绿化率为30%。 #####项目充分传承人文至上的核心开发理念，完美演绎诗意人居的最高理想。 三、客户关注问题 （一）保修内容及期限 1、商品房住宅地基基础和主体机构按设计文件规定的合理年限内承担保修； 2、正常使用情况下各部分、部件保修期： （1）屋面、外墙渗漏保修8年； （2）电气、上水、下水、墙面、地面、顶棚保修2年； （3）门窗（铝合金）、进户门、户内门（含锁）保修2年； （4）可视对讲机、插座、开关保修2年； （5）空调保修2年。 备注：1、承担保修责任范围： 经鉴定为设计原因引起的质量安全隐患影响住户正常使用的； 经鉴定为施工原因引起的质量安全隐患影响住户正常使用的； 其他按国家规定或合同约定的建设单位质量责任。 不承担保修责任范围： 因业主或使用人自行添置、改动建筑结构和设施设备，或再次装修所造成的房屋质量问题的； 因业主